合同纠纷 （2019）粤19民终7215号

该协议由双方的真实意思表示一致成立。目前，案涉地块已由油富公司实际占有使用。从查明的情况可见，案涉地块部分面积符合土地利用总体规划（简称总规），没有证据证实案涉地块符合控制性详细规划（简称控规），故案涉地块的开发利用并不完全符合“两规”，但案涉地块已利用现状大部分作建设用途，故存在违规违法情形。该情形应由相关行政部门先进行处理。经处理后，如存在经济纠纷可再由人民法院在民事案件中处理。因此，永发公司直接起诉至原审法院，应予以驳回起诉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项的规定，裁定如下：驳回永发公司的起诉。本案受理费262581.27元（永发公司已预交），在本裁定生效后予以退回永发公司。本院认为，从原审查明的情况可见，案涉地块部分面积符合土地利用总体规划，没有证据证实案涉地块符合控制性详细规划，故案涉地块的开发利用并不完全符合前述“两个规划”，且案涉地块已利用现状大部分作建设用途，存在违规违法情形。原审认定前述情形应由相关行政部门先进行处理，经处理后，如存在经济纠纷可再由人民法院在民事案件中处理并无不当。原审裁定驳回起诉

该协议由双方的真实意思表示一致成立。目前，案涉地块已由油富公司实际占有使用。从查明的情况可见，案涉地块部分面积符合土地利用总体规划（简称总规），没有证据证实案涉地块符合控制性详细规划（简称控规），故案涉地块的开发利用并不完全符合“两规”，但案涉地块已利用现状大部分作建设用途，故存在违规违法情形。该情形应由相关行政部门先进行处理。经处理后，如存在经济纠纷可再由人民法院在民事案件中处理。因此，永发公司直接起诉至原审法院，应予以驳回起诉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项的规定，裁定如下：驳回永发公司的起诉。本案受理费262581

广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤19民终7215号上诉人（原审原告）：东莞市永发置业有限公司（下称永发公司），住所地：广东省东莞市塘厦镇塘兴路**中发大厦办公1502。法定代表人：翟耀祥。委托诉讼代理人：张敏敏，广东国悦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞油富实业投资有限公司（下称油富公司），住所地：广东省东莞市凤岗镇五联畔坑村金溪路****。法定代表人：张晓玲。委托……