租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第03862号

万应宏与渝万建司所属大方县新庄中学项目部于2013年2月1日签订的《建筑材料租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效。因渝万建司所属大方县新庄中学项目部并未在工商管理部门登记注册，并不具备承担责任的主体条件，故合同义务应当由渝万建司承担。万应宏、渝万建司本应按照合同约定各自履行义务。万应宏履行了自己的义务后，渝万建司不按时足额支付万应宏租金和退还万应宏的材料，已构成违约，根据双方合同的约定，合同应予解除。渝万建司理应承担给付应宏租金、退还材料和给付违约金的责任。渝万建司辩称与万应宏不存在租赁合同关系，系刘孟伟租用万应宏的材料，万应宏与刘孟伟签订的合同，应当由刘孟伟承担责任。因合同上乙方加盖的是渝万建司所属大方县新庄中学项目部印章，渝万建司也认可该项目工程系自己公司承建，并设立了该项目部。该项目部在签订的《建筑材料租赁合同》中指定刘孟伟为乙方工地材料经办人，且刘孟伟在该合同上只是作为经手人签字，系履行职务行为，并不代表合同的乙方。渝万建司所属项目部与万应宏签订的《建筑材料租赁合同》时间是2013年2月1日在前，渝万建司与刘孟伟签订的架工班组协议书的时间是2013年6月1日在后，渝万建司与

万应宏与渝万建司所属大方县新庄中学项目部于2013年2月1日签订的《建筑材料租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效。因渝万建司所属大方县新庄中学项目部并未在工商管理部门登记注册，并不具备承担责任的主体条件，故合同义务应当由渝万建司承担。万应宏、渝万建司本应按照合同约定各自履行义务。万应宏履行了自己的义务后，渝万建司不按时足额支付万应宏租金和退还万应宏的材料，已构成违约，根据双方合同的约定，合同应予解除。渝万建司理应承担给付应宏租金、退还材料和给付违约金的责任。渝万建司辩称与万应宏不存在租赁合同关系，系刘孟伟租用万应宏的材料，万应宏与刘孟伟签订的合同，应当由刘孟伟承担责任。因合同上乙方加盖的是

-6-重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第03862号上诉人（原审被告）重庆市渝万建设集团有限公司，住所地重庆市万州区王牌路398号。法定代表人刘锦云，董事长。委托代理人付伟。被上诉人（原审原告）万应宏，住重庆市璧山区。委托代理人连芳，重庆理博律师事务所律师。上诉人重庆市渝万建设集团有限公司（以下简称渝万建司）与被上诉人万应宏租赁合同纠纷一案，重庆市璧山人民法院于2……