承包地征收补偿费用分配纠纷 （2017）吉07民终1514号

承包地的所有权归集体所有，经营权归承包经营者所有，是一种私有财产权，可以根据自己的意思进行处分。双方口头互换土地经营权，是一种合法行为，受法律保护，双方虽未经土地变更登记，土地变更登记并非强制的效力性条款，且互换土地的事实双方皆承认，足以认定。关于互换土地期限，荣立称是整个承包期的剩余期限，刘玉太称不定期可以随时收回互换的土地，双方均无证据予以证实，但荣立与刘玉太、姜福军互换土地已经多年，2015年土地确权时荣立将自己实际耕种的土地确认在自己名下，在土地征收前刘玉太、姜福军未提出异议，可以视为是一种变更登记行为，是对长期互换土地的认可。所以双方长期互换土地行为合法有效，被征收的土地承包经营权归荣立所有，土地征收补偿费也应归荣立所有。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第五十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百二十八条、第一百三十二条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第四十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：荣立与刘玉太、姜福军互换土地承包经营权的耕地补偿款86751元归荣立所有。案件受理费1969元，由刘玉太、姜福军承担。本院二审

承包地的所有权归集体所有，经营权归承包经营者所有，是一种私有财产权，可以根据自己的意思进行处分。双方口头互换土地经营权，是一种合法行为，受法律保护，双方虽未经土地变更登记，土地变更登记并非强制的效力性条款，且互换土地的事实双方皆承认，足以认定。关于互换土地期限，荣立称是整个承包期的剩余期限，刘玉太称不定期可以随时收回互换的土地，双方均无证据予以证实，但荣立与刘玉太、姜福军互换土地已经多年，2015年土地确权时荣立将自己实际耕种的土地确认在自己名下，在土地征收前刘玉太、姜福军未提出异议，可以视为是一种变更登记行为，是对长期互换土地的认可。所以双方长期互换土地行为合法有效，被征收的土地承包经营权归

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉07民终1514号上诉人（原审被告）：刘玉太，现住扶余市。委托诉讼代理人：斯琴，吉林巨石律师事务所律师。上诉人（原审被告）：姜福军，现住扶余市。被上诉人（原审原告）：荣立，现住扶余市。委托诉讼代理人：张志明，吉林信维律师事务所律师。原审被告：扶余市新万发镇新农村村民委员会。法定代表人：王长海，该村委会主任。上诉人刘玉太、姜福军因与被上诉人荣立……