金融借款合同纠纷 （2019）赣0731民初2613号
裁判要旨
原、被告之间的金融借款合同法律关系有原、被告签订的人住房（商业用房）借款合同、个人住房（商业用房）借款最高额保证合同、借款凭证等为据，可以认定。 该合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。 原告依借款合同约定向被告余传芳提供了借款，被告借款后则应按合同约定按期还本付息。 现被告不按合同约定按时足额偿还借款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息。 故原告主张被告余传芳还本付息的诉讼请求依法应予支持。 被告未按期还本付息构成违约，应按合同约定支付逾期还款罚息。 被告余传芳以其所有位于于都县××、××、××、××、××号写字楼为上述借款本息进行抵押担保，但双方并未办理抵押登记，原告对被告余传芳的抵押权并未成立，其主张就该房产享有优先受偿权的诉讼请求的前提尚不成就，故对原告对上述房产享有优先受偿权的诉讼请求本院不予支持。 被告江西乌托邦房地产开发有限公司与原告签订了个人住房（商业用房）借款最高额保证合同约定其自愿为上述借款本息提供连带责任保证，依担保法规定应承担相应的担保责任。 担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿
摘要
中国建设银行股份有限公司于都支行与余传芳、江西乌托邦房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省于都县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0731民初2613号原告中国建设银行股份有限公司于都支行法定代表人兰恩涛，系该行行长住所地：于都县贡江镇长征大道中118号委托代理人沈红卫，系该行客户经理，代理权限：一般代理。 被告余传芳，女，汉族，1986年8月4日生，住于都县。 被告江西乌托邦房地产开发有限公司法定代表人丁毅住所地：赣州市章贡区环城路6号A栋2单元3#写字楼原告中国建设银行……