房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）粤01民终19042号

在辉煌大厦拍卖后谈连英、谈胜强逾期回迁责任由我方承担是错误的。本案中的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》以及《补充协议》是由谈连英、谈胜强与拓展辉煌公司签署的，由此产生的责任应由当事人双方承担。在我方于2012年10月23日拍卖取得辉煌大厦在建工程后，所有的文件中并没有规定了我方办理回迁安置的时间。辉煌大厦是一个烂尾的历史遗留项目，在我方拍卖取得后，我方并没有掌握任何谈连英、谈胜强仍未回迁的信息和资料，而且谈连英、谈胜强从未出现，也未向我方要求办理回迁。因此，在我方拍卖取得辉煌大厦后，逾期回迁的责任在于谈连英、谈胜强而不是我方。三、一审法院参照《广州市城市房屋拆迁管理条例》第五十条规定作为案判决依据是错误的。《广州市城市房屋拆迁管理办法》已经自2004年1月1日起施行，而《广州市城市房屋拆迁管理条例》同时被废止。因此在2004年1月1日《广州市城市房屋拆迁管理条例》已经失效。而本案中拓展辉煌公司应该在2003年12月31日前给予谈连英、谈胜强回迁，本案回迁逾期是从2004年1月1日起算的，因此，本案不得适用在回迁逾期前已经失效的《广州市城市房屋拆迁管理条例》作为审判依据。更何况，我方是在

深圳市越翔房地产开发有限公司、谈连英房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）粤01民终19042号上诉人（原审被告）：深圳市越翔房地产开发有限公司，住所地广东省深圳市福田区。法定代表人：周海娜，职务：董事。委托代理人：吴辉柏、韩一衍，均为北京大成（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谈连英，女，汉族，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：谈胜强，男，香港特别行政区居民，现住香港特别行政区。上列两被上诉人共同委托……