（2016）新02行终8号

本案原、被告争议的焦点，一是对原告的房屋拆除补偿是否合法的问题；二是原告与被告白区执法局签订的协议是否合法有效，被告是否应当兑现允诺的问题。一、关于对原告的房屋拆除补偿是否合法的问题。首先，原告就其拆除的违法建筑物无权获得补偿。原告当庭陈述，因养殖基地停止办理用地许可，原告即未申请办理任何许可手续。《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条规定：“在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。”第六十六条规定：“建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。”原告房屋所在的长庆养殖基地位于克拉玛依市白碱滩区，属于城市、镇规划区范围内。原告修建的房屋和圈舍无任何批准手续，原告未经许可占用土地属非法用地，未经规划许可所建房屋和圈舍应属违法建筑物，依法应自行拆除。拒不拆除的，县级以上地方人民政府有权采取措施强制拆除，并可处以罚款。因而，就拆除违法建筑物，原告无权获得任何

本案原、被告争议的焦点，一是对原告的房屋拆除补偿是否合法的问题；二是原告与被告白区执法局签订的协议是否合法有效，被告是否应当兑现允诺的问题。一、关于对原告的房屋拆除补偿是否合法的问题。首先，原告就其拆除的违法建筑物无权获得补偿。原告当庭陈述，因养殖基地停止办理用地许可，原告即未申请办理任何许可手续。《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条规定：“在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。”第六十六条规定：“建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）新02行终8号上诉人（原审原告）蹇光书，女，汉族。委托代理人：李赞祥，北京欣国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）克拉玛依市白碱滩区城市管理行政执法局。法定代表人：智秀华，该局局长。委托代理人：郭锐，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。上诉人蹇光书因不服强制性拆迁补偿决定一案，不服白碱滩区人民法院（2015）白行初字第4号行政判决……