（2016）琼02执复3号

执行异议争议的焦点问题为：1、三亚市住建局维修基金专用账户内的存款权属以及是否可以执行的问题；2、另案诉讼与本案处理有无利害关系的问题。1、关于该款在执行过程中的权属以及是否可以执行的问题。（1）生效判决中已认定金陵业委会具有民事诉讼主体资格。金陵业委会系经依法成立报政府房管行政主管部门备案，该业委会系业主大会的执行机构，具有对外代表全体业主、对内具体实施与物业管理有关行为的职能，其行为的法律效力及于全体业主。申请执行人和翔公司与被执行人金陵业委会买卖合同纠纷一案业经本院作出判决，该判决发生法律效力后，由于被执行人未按期履行义务，申请执行人依据生效判决申请强制执行；（2）本院提取被执行人金陵业委会在三亚市住建局维修基金账户内的存款并非法律禁止性提取的款项；（3）执行案件中拖欠和翔公司设备款系产生在金陵海景花园住宅小区安装监控与道闸施工中，金陵业委会代表住宅小区全体业主对外与申请执行人和翔公司签订安装施工合同且施工完毕也经验收，住建局维修基金专用账户内的存款的所有权人就如异议人所称“该存款所有权人为全体业主而不是业委会的财产”，但金陵业委会系住宅小区全体业主推选成立的该住宅小区的管理机构

执行异议争议的焦点问题为：1、三亚市住建局维修基金专用账户内的存款权属以及是否可以执行的问题；2、另案诉讼与本案处理有无利害关系的问题。1、关于该款在执行过程中的权属以及是否可以执行的问题。（1）生效判决中已认定金陵业委会具有民事诉讼主体资格。金陵业委会系经依法成立报政府房管行政主管部门备案，该业委会系业主大会的执行机构，具有对外代表全体业主、对内具体实施与物业管理有关行为的职能，其行为的法律效力及于全体业主。申请执行人和翔公司与被执行人金陵业委会买卖合同纠纷一案业经本院作出判决，该判决发生法律效力后，由于被执行人未按期履行义务，申请执行人依据生效判决申请强制执行；（2）本院提取被执行人金陵业

{C}海南省三亚市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）琼02执复3号申请复议人（被执行人）三亚金陵海景花园业主委员会。负责人黄苇，该委员会主任。委托代理人刘时云，海南三和元律师事务所律师。申请执行人三亚和翔智能有限公司。法定代表人郭兆贤，该公司董事长。委托代理人徐胜杰，该公司职员。委托代理人蔡石华，该公司职员。申请复议人（被执行人）三亚金陵海景花园业主委员会因不服三亚市城郊人民法院（2016……