商品房预售合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第04460号

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方应按约履行。在履行过程中，上诉人未按合同约定为被上诉人办理产权过户手续，构成违约，应承担违约责任。被上诉人虽然曾起诉要求上诉人承担2012年2月10日至2013年6月28日期间的逾期办证违约金，并获生效判决支持，但因上诉人2013年6月29日后至今，仍无证据证明已履行了为被上诉人办理讼争房屋产权的合同义务，故其违约行为处于持续发生中，被上诉人据此要求上诉人承担2013年6月29日起至其2014年4月15日一审起诉时止的违约损失赔偿，符合法律规定，一审予以主张正确，上诉人辩称属重复诉讼的理由，与查明的事实不符，其上诉理由不成立，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律准确，判决结果恰当，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2350元，由上诉人重庆两江房地产有限公司承担。本判决为终审判决。审　判　长　　蒋科代理审判员　　黎明代理审判员　　于利二〇一四年十一月二十六日书　记　员　　张坤

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方应按约履行。在履行过程中，上诉人未按合同约定为被上诉人办理产权过户手续，构成违约，应承担违约责任。被上诉人虽然曾起诉要求上诉人承担2012年2月10日至2013年6月28日期间的逾期办证违约金，并获生效判决支持，但因上诉人2013年6月29日后至今，仍无证据证明已履行了为被上诉人办理讼争房屋产权的合同义务，故其违约行为处于持续发生中，被上诉人据此要求上诉人承担2013年6月29日起至其2014年4月15日一审起诉时止的违约损失赔偿，符合法律规定，一审予以主张正确，上诉人辩称属重复诉

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第04460号上诉人（原审被告）重庆两江房地产有限公司，住所地重庆市巴南区渝南大道70号14幢1楼4-1-1-1#，组织机构代码66641104-1。法定代表人汪世忠，董事长。委托代理人孔闻华。被上诉人（原审原告）邓春晓。上诉人重庆两江房地产有限公司（以下简称“两江公司”）因与被上诉人邓春晓商品房预售合同纠纷一案，不服重庆市巴南区人……