（2017）闽04民终930号

争议焦点是：林明玲与白美治签订的厦门市××西路××室房屋买卖合同是否有效，双方是否已按合同履行完毕。分析认为：白美治在公安立案侦查前不久，为了抵销其嫂子夏春香及同学林明生等6人的借款，与林明生等6人达成口头协议，将包括讼争房屋在内的厦门三套房屋交由林明生负责办理过户手续，并由林明生等6人各自出资办理解除房屋抵押，因厦门房产限购，转由林明玲代为办理房产过户手续。在林明玲与白美治办理讼争房屋的网签手续后几天，本院依张亚萍申请，诉讼保全了讼争房产，导致该讼争房屋未能办理转移登记。由于白美治刑案案件的受害人不止林明生、夏春香等6人，多达六十余人，张亚萍也是受害人之一，损失二百多万元，且白美治被法院认定非法吸收社会公众存款达一亿叁仟多万元，因此，白美治是明知其欠款数额巨大，已无法还清，却将其名下财产私自处分给其中几个债权人，侵犯了包括张亚萍在内的其他债权人的利益，且林明生、夏春香等6人与白美治关系较为亲密，理应知道白美治的债务远不止他们这些，仍与白美治达成以房抵债，由林明生负责办理过户手续的协议，并出资办理银行解押手续，由此认定，夏春香、林明生等6人与白美治达成以房抵债的协议是恶意串通，损害了包

争议焦点是：林明玲与白美治签订的厦门市××西路××室房屋买卖合同是否有效，双方是否已按合同履行完毕。分析认为：白美治在公安立案侦查前不久，为了抵销其嫂子夏春香及同学林明生等6人的借款，与林明生等6人达成口头协议，将包括讼争房屋在内的厦门三套房屋交由林明生负责办理过户手续，并由林明生等6人各自出资办理解除房屋抵押，因厦门房产限购，转由林明玲代为办理房产过户手续。在林明玲与白美治办理讼争房屋的网签手续后几天，本院依张亚萍申请，诉讼保全了讼争房产，导致该讼争房屋未能办理转移登记。由于白美治刑案案件的受害人不止林明生、夏春香等6人，多达六十余人，张亚萍也是受害人之一，损失二百多万元，且白美治被法院认定

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终930号上诉人（原审原告、执行案外人）：林明玲，女，1963年7月28日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：范丁宝，福建永杭律师事务所律师。委托诉讼代理人：范大庞，福建聚泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：张亚萍，女，1961年12月26日出生，汉族，住福建省三明市三元区。委托诉讼代理人：郑开林，福建明经……