商品房预售合同纠纷 （2019）豫10民申204号

这样做不妥，公司立即锁门撵人。2、申请人的房款并未交清。康宏公司在与申请人签订《华夏花园协议书》前，有人给康宏公司领导打招呼，要用实际施工人任全力的工程款折抵部分房款，康宏公司是同意的，要求介绍人、申请人和购房户一同到公司，估算一下工程款的数额，再办理折抵房款手续。由于有熟人打招呼，签订协议书时，预留部分将要折抵的房款，剩余的申请人自己交纳，公司工作人员口头说明，如果折抵不了，申请人自己交，当时申请人是同意的。但是协议书签订后，申请人和任全力迟迟不到被申请人处办理折抵房款手续。由于任全力资金紧张，经常预借工程款，有时候恨不能干一万元的活借二万元的钱，根本没有留够需要折抵的房款，截至现在任全力剩余工程款也远远没有46万元。根本不存在康宏公司已经折抵了房款。只要申请人和任全力一起到公司，算算账就明白。康宏公司也是正规的房地产开发企业，假如折抵了房款，一定会给申请人开收到房款的手续，要不然财务怎么入账，怎么给销售人员结算提成呢？至于申请人提交公司预收300元土地落宗费，当时只要拿着《华夏花园协议书》，任何人去交钱财务人员都收，他们没有必要落实房款是否交齐，因为这与房款是否交齐没有关系，这只是

这样做不妥，公司立即锁门撵人。2、申请人的房款并未交清。康宏公司在与申请人签订《华夏花园协议书》前，有人给康宏公司领导打招呼，要用实际施工人任全力的工程款折抵部分房款，康宏公司是同意的，要求介绍人、申请人和购房户一同到公司，估算一下工程款的数额，再办理折抵房款手续。由于有熟人打招呼，签订协议书时，预留部分将要折抵的房款，剩余的申请人自己交纳，公司工作人员口头说明，如果折抵不了，申请人自己交，当时申请人是同意的。但是协议书签订后，申请人和任全力迟迟不到被申请人处办理折抵房款手续。由于任全力资金紧张，经常预借工程款，有时候恨不能干一万元的活借二万元的钱，根本没有留够需要折抵的房款，截至现在任全力剩

河南省许昌市中级人民法院民 事 裁 定 书河南省许昌市中级人民法院民事裁定书（2019）豫10民申204号再审申请人（原审原告、反诉被告）：杨彦山，男，1972年10月7日出生，回族，住河南省禹州市。委托诉讼代理人：段风顺、赵海峰（实习），河南光宇律师事务所律师。被申请人（原审被告、反诉原告）：禹州市康宏房地产开发有限公司，住所地：河南省禹州市夏都办陶瓷城西路南段东侧。法定代表人：康胜利，该公司经……