商品房销售合同纠纷 （2016）鄂01民终7928号

周雯与鼎成公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且无效力上的瑕疵，为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自义务。周雯交纳全部购房款后，鼎成公司应当按照约定于2015年8月31日前交付符合条件的商品房，现鼎成公司在约定期限前交付符合条件的商品房已构成违约，应当按照合同的约定支付违约金。鼎成公司于2016年1月29日取得合同第九条约定的包括项目竣工验收备案证、消防、燃气、绿化、供水、供电等全部手续，周雯对此不予认可，认为鼎成公司出具的上述证据并不能证明其商品房达到交付条件，其绿化、规划、供水、环保等均未达到交付条件且规划存在违法。针对周雯的上述意见，评述如下：关于周雯主张绿化不合格问题，周雯提供了小区绿地照片，但该照片并不能反映拍摄地点及时间，也不能反映竣工验收时的状况，且根据武汉市江夏区城乡建设综合执法大队出具《联系函》，小区绿化已经达到标准，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条规定：“人民法院就数个证据对同一事实的证明力可以依照下列原则认定：（一）国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证；”故鼎成公司所提交的证据证明力高

周雯与鼎成公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且无效力上的瑕疵，为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自义务。周雯交纳全部购房款后，鼎成公司应当按照约定于2015年8月31日前交付符合条件的商品房，现鼎成公司在约定期限前交付符合条件的商品房已构成违约，应当按照合同的约定支付违约金。鼎成公司于2016年1月29日取得合同第九条约定的包括项目竣工验收备案证、消防、燃气、绿化、供水、供电等全部手续，周雯对此不予认可，认为鼎成公司出具的上述证据并不能证明其商品房达到交付条件，其绿化、规划、供水、环保等均未达到交付条件且规划存在违法。针对周雯的上述意见，评述如下：关于周雯主张绿

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终7928号上诉人（原审原告）：周雯，男，1983年8月11日出生，33岁，住黄石市委托诉讼代理人：洪长华湖北协立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉联投鼎成置业有限公司，住所地湖北省武汉市江夏区大桥新区海天大厦7楼。法定代表人：黄葵，该公司经理。委托诉讼代理人：李丽诗、李威，湖北得伟君尚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京……