所有权纠纷 （2013）浙绍民终字第541号

金癸与金丙、金丁、金戊于2010年8月25日签订的房屋赠送协议，系相关当事人的真实意思表示，其内容并为违反有关法律规定，应属有效。从该协议内容看，该赠与行为属于附义务赠与，即金甲应承担修理房屋的义务。该协议上虽无原告金甲的签名，但此后原告金甲以实际行为履行了该协议，故可以视为原告对该协议的接受和认可。现原告诉请确认该房屋赠送协议有效，于法有据，予以支持。公民的合法财产受法律保护。《中华人民共和国物权法》第三十条规定“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”，原告在翻建房屋前并未向有关部门审批，根据国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条第一款第（二）项规定“农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：……（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。”现因原告翻建房屋的行为尚未经审批，故原告诉请确权，无法在本案中予以支持。被告金乙、被告金丁、被告金戊、被告金己经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，鉴于本案事实

金癸与金丙、金丁、金戊于2010年8月25日签订的房屋赠送协议，系相关当事人的真实意思表示，其内容并为违反有关法律规定，应属有效。从该协议内容看，该赠与行为属于附义务赠与，即金甲应承担修理房屋的义务。该协议上虽无原告金甲的签名，但此后原告金甲以实际行为履行了该协议，故可以视为原告对该协议的接受和认可。现原告诉请确认该房屋赠送协议有效，于法有据，予以支持。公民的合法财产受法律保护。《中华人民共和国物权法》第三十条规定“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”，原告在翻建房屋前并未向有关部门审批，根据国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条第一款第（二）项规

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙绍民终字第541号上诉人（原审原告）金甲。委托代理人（特别授权）张某。被上诉人（原审被告）金乙。被上诉人（原审被告）金丙。被上诉人（原审被告）金丁。被上诉人（原审被告）金戊。被上诉人（原审被告）金己。上诉人金甲因所有权纠纷一案，不服诸暨市人民法院（2013）绍诸璜民初字第44号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年5月9日立案受理。本院于……