房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）新42民再7号

关于争议焦点一，上诉人中国人民财产保险股份有限公司乌苏支公司与被上诉人新疆江河九阳房地产开发有限公司2014年10月10日签订的《办公楼改造置换协议》系双方真实意思表示，符合相关法律规定，对双方当事人具有约束力。协议签订后，上诉人中国人民财产保险股份有限公司乌苏支公司按照约定履行了交付置换房屋的义务，被上诉人新疆江河九阳房地产开发有限公司按照约定向上诉人中国人民财产保险股份有限公司乌苏支公司支付100万元保证金，提供周转房，提供抵押物并办理抵押登记。根据乌发改投资备（2015）26号建设项目备案通知书以及乌规条（2013）111号规划设计条件书以及乌苏市南苑片区改造安置房建设项目建设情况的说明，除保险公司办公楼、车库外还包括综合楼中的住宅楼（12名住户），上诉人与被上诉人协议中仅就办公楼、车库拆迁事宜达成协议。经审理查明，截止被上诉人向上诉人发出解除通知书时（2017年4月13日），被上诉人并未与12名住户达成拆迁协议，而相关部门不同意只拆办公楼不拆住宅楼，因此未与12名住户达成拆迁协议是导致项目未实际开发的主要原因，被上诉人作为该项目的建设方对此因承担主要责任。而上诉人未按照协议约定

关于争议焦点一，上诉人中国人民财产保险股份有限公司乌苏支公司与被上诉人新疆江河九阳房地产开发有限公司2014年10月10日签订的《办公楼改造置换协议》系双方真实意思表示，符合相关法律规定，对双方当事人具有约束力。协议签订后，上诉人中国人民财产保险股份有限公司乌苏支公司按照约定履行了交付置换房屋的义务，被上诉人新疆江河九阳房地产开发有限公司按照约定向上诉人中国人民财产保险股份有限公司乌苏支公司支付100万元保证金，提供周转房，提供抵押物并办理抵押登记。根据乌发改投资备（2015）26号建设项目备案通知书以及乌规条（2013）111号规划设计条件书以及乌苏市南苑片区改造安置房建设项目建设情况的说明

伊犁哈萨克自治州新疆维吾尔自治区塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新42民再7号 再审申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）：新疆江河九阳房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市五一路230号。 法定代表人：惠文翔，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王建军，新疆雅致律师事务所律师。 再审申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）：新疆江河九阳房地产开发有限公司乌苏分公司，住所地乌……