物业服务合同纠纷 （2019）辽0304民初3394号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 2018年2月7日，原告与鞍山丽山锦苑小区业主委员会签订的《丽山锦苑小区物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告自业主入住起按合同约定为丽山锦苑小区提供了保洁、绿化、保安、共用设施设备日常维修等物业管理及服务，被告应按合同约定履行交纳物业费的义务。 被告对《丽山锦苑小区物业服务合同》真实性及欠费事实无异议，故本院对被告欠缴物业费的事实予以确认。 物业合同中明确约定商业网点物业费为每平方米1.7元/月，被告欠缴时间为2018年2月1日至2019年1月31日，被告应缴纳物业费为1.7元/月/平×231.41平×12个月=4720.76元，故本院对原告要求被告缴纳4721元物业费的主张予以支持。 关于原告主张被告支付其滞纳金（按日0.3%计算）一节，本院认为，以欠费总额的0.3%按日支付滞纳金的计算标准过高，缺乏事实和法律依据，故不予支持，应自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算滞纳金为宜。 关于被告辩称其本人没有签署物业合同，其所有房屋与该小区没有关系一节，本院认为，业主委员会是由物业管理区域业主代
摘要
鞍山馨乐嘉物业管理有限公司与闫东阳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市立山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0304民初3394号原告：鞍山馨乐嘉物业管理有限公司，住所地：鞍山市铁东区胜利南路19栋9层5号。 法定代表人：王德刚，系该公司经理。 委托代理人：王红飚，系该公司法务。 被告：闫东阳，男，汉族，1975年10月9日出生，住鞍山市立山区。 委托代理人：闫国发，男，汉族，住鞍山市高新区，系被告父亲。 原告鞍山馨乐嘉物业管理有限公司与被告闫东阳物业……