商品房预售合同纠纷 （2014）吉中民三终字第355号

上诉人与被上诉人间签订的《摊位出售协议书》合法有效，协议中约定了上诉人办理房屋产权登记手续的义务，但上诉人没有依照协议约定履行该项义务，亦没有按照《城市房地产开发经营管理条例》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的法定期间为被上诉人办理房屋产权登记手续，其行为构成违约，应当承担相应的违约责任。被上诉人请求解除合同、赔偿损失，符合法律规定，应予支持。上诉人的上诉请求缺乏事实和法律依据，不予支持。综上所述，原判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，判决结果正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4300元，由上诉人桦甸市宏运拆除有限公司、王忠、张道太、纪长龙共同负担。本判决为终审判决。审判长　　高忠华审判员　　毕雪松审判员　　李　炜二〇一四年十一月十八日书记员　　卫　如 百度搜索“”

上诉人与被上诉人间签订的《摊位出售协议书》合法有效，协议中约定了上诉人办理房屋产权登记手续的义务，但上诉人没有依照协议约定履行该项义务，亦没有按照《城市房地产开发经营管理条例》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的法定期间为被上诉人办理房屋产权登记手续，其行为构成违约，应当承担相应的违约责任。被上诉人请求解除合同、赔偿损失，符合法律规定，应予支持。上诉人的上诉请求缺乏事实和法律依据，不予支持。综上所述，原判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，判决结果正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吉中民三终字第355号上诉人（原审被告）：桦甸市宏运拆除有限公司。住所：吉林省桦甸市。法定代表人：骆宏国，经理。上诉人（原审被告）：王忠，住吉林省桦甸市。上诉人（原审被告）：张道太，住吉林省桦甸市。上诉人（原审被告）：纪长龙，住吉林省桦甸市。上述四名上诉人共同委托代理人：栾胜文，桦甸市宏运拆除有限公司职员。被上诉人（原审原告）：马可心，住吉林省……