（2015）德民二终字第3号

原、被告之间签订的《租房合同》是双方的真实意思表示，不违反相关法律、法规，对双方当事人均具有法律约束力。双方已依约履行合同义务，原告已将租赁场地交予被告使用，被告也按照合同约定的使用面积及使用用途来使用租赁场地。并经现场勘察后确认，不存在被告超过合同约定的面积使用租赁场地的情形，因此原告主张被告超过合同约定的使用面积请求解除《租房合同》并赔偿损失7200元的诉讼请求，无有效证据予以证明，不予支持。原告主张被告播放音响严重干扰附近居民的正常生活，因无有效证据证明，不予支持。综上所述，原告的诉讼请求无有效证据予以证明，不予支持，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告王清锋对被告王朝买的诉讼请求。案件受理费6994元，由原告王清锋承担。原审判决宣判后，王清锋不服，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，改判解除租赁合同，赔偿损失7200元人民币，并承担一、二审全部诉讼费用。主要事实及理由是：2013年11月27日，上诉人与被上诉人签订瑞丽市场地租赁合同，上诉人将拥有使

原、被告之间签订的《租房合同》是双方的真实意思表示，不违反相关法律、法规，对双方当事人均具有法律约束力。双方已依约履行合同义务，原告已将租赁场地交予被告使用，被告也按照合同约定的使用面积及使用用途来使用租赁场地。并经现场勘察后确认，不存在被告超过合同约定的面积使用租赁场地的情形，因此原告主张被告超过合同约定的使用面积请求解除《租房合同》并赔偿损失7200元的诉讼请求，无有效证据予以证明，不予支持。原告主张被告播放音响严重干扰附近居民的正常生活，因无有效证据证明，不予支持。综上所述，原告的诉讼请求无有效证据予以证明，不予支持，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款，《中华人民共和国

云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）德民二终字第3号上诉人（原审原告）王清锋，男，1971年6月22日生，湖北省枣阳市人，现住云南省瑞丽市。委托代理人严宏，云南智诚律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）王朝买，男，1991年4月22日生，云南省保山市人，现住云南省瑞丽市。委托代理人宋鹍，云南虹源律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。委托代理人……