租赁合同纠纷 （2021）京03民终10668号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，重庆极速北京分公司和金港公司签订的《场地租用协议》是双方当事人的真实意思表示，故对于双方当事人具有法律约束力。重庆极速北京分公司不具有独立的法人资格，系法人的分支机构，故其从事民事活动产生的民事责任应当由法人即重庆极速公司承担。双方在本案中的争议焦点主要有以下几方面：一、《场地租用协议》是否已经解除双方在《场地租用协议》中约定，“若乙方需要提前终止本合同，须提前60天向甲方提出书面说明，协商约定退款生效日期后，在收回已支付但并未使用日期对应的租金时，同意甲方在退款中扣除剩余租金的15％作为违约金。”根据该条约定，可以看出，乙方可以提前终止合同，前提条件为：1．提前60天向甲方提出书面说明；2．协商约定退款生效日期。现重庆极速北京分公司于2019年11月11日发出《退款申请》，并不完全符合双方所约定的解除事由。故原告发出的《退款申请》不产生解除《场地租用协议》的法律后果。《场地租用协议》的履行期限为2019年5月至12月，现履行期限已经届满。故重庆极速北京分公司、重庆极速公司要求确认《场地租用协议》于2019年11月11日解除的诉讼请求及金

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，重庆极速北京分公司和金港公司签订的《场地租用协议》是双方当事人的真实意思表示，故对于双方当事人具有法律约束力。重庆极速北京分公司不具有独立的法人资格，系法人的分支机构，故其从事民事活动产生的民事责任应当由法人即重庆极速公司承担。双方在本案中的争议焦点主要有以下几方面：一、《场地租用协议》是否已经解除双方在《场地租用协议》中约定，“若乙方需要提前终止本合同，须提前60天向甲方提出书面说明，协商约定退款生效日期后，在收回已支付但并未使用日期对应的租金时，同意甲方在退款中扣除剩余租金的15％作为违约金。”根据该条约定，可以看出，乙方可以提前终止合同，前

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终10668号上诉人(原审被告、反诉原告)：金港汽车文化发展（北京）股份有限公司，住所地北京市朝阳区金盏乡东苇路北京金港展览展示有限公司D区8号。法定代表人：叶志文，董事长。委托诉讼代理人：郭晗，北京天驰君泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜利兵，北京天驰君泰律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：重庆极速赛车文化传播有限公司，住所地重庆市……