房屋买卖合同纠纷 （2017）皖12民终3109号
裁判要旨
涉案《商品房买卖合同》合法有效。安振新、李小艳已按约支付购房款，阜阳市利华置业有限公司未依约在2015年12月31日前交付房屋，依法应承担违约责任。阜阳市利华置业有限公司虽提出自2016年5月23日起，已经通过在小区张贴通知、房产局网站、临泉在线网站发布交房公告、快递通知等方式通知安振新、李小艳收房，安振新、李小艳一直违约拒收房屋，阜阳市利华置业有限公司的交房时间应为2016年5月25日，但当时涉案房屋并未验收合格，应视为尚不具备交付房屋的条件。2016年12月27日，临泉县环保局出具临环字[2016]278号《关于利华中央公馆建设项目竣工环境保护验收监测表备案的函》，同意对该项目竣工环境验收监测报告表进行备案，房屋始具交付条件，故房屋验收合格的时间应以2016年12月27日为准。安振新、李小艳于2016年11月13日收房，故对其主张的逾期交房违约金17108元予以支持；对阜阳市利华置业有限公司主张的代为管理房屋的管理费9253.60元不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一
摘要
阜阳市利华置业有限公司与安振新、李晓艳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终3109号上诉人（原审被告、反诉原告）：阜阳市利华置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区颍西办事处顺昌路168号,统一社会信用代码913412006897546884（1—1）。法定代表人：王光伟，任该公司董事长。委托诉讼代理人：张守纯，该公司法律顾问被上诉人（原审原告、反诉被告）：安振新，男，1979年3月20日出生，汉族，住安徽省……