商品房预售合同纠纷 （2019）辽0803民初450号
裁判要旨
原告与被告之间成立商品房预售合同法律关系，不违反法律行政法规强制性规定，合法有效。 原告已经支付购房款，被告应当将房屋所有权转移给原告，不动产物权的转让应当依法进行登记。 依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 现诉争房屋已经交付多年，原告至今没有取得《不动产权证书》，被告行为已经构成违约，应当依法协助原告办理《不动产权证书》。 原告要求判决被告与他人不动产备案无效不属于人民法院受案范围，本院不予处理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国物权法》第九条，《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告崔淑梅与被告营口和心房地产开发有限公司之间签订的商品房预售合同合法有效；二、被告营口和心房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告崔淑梅办理营口市西市区房屋《不动产权证书》；三、驳回原告崔淑梅其他诉讼请求。 案件受理费100元，由被告营口和心房地产开发有限公司承担（原
摘要
崔淑梅与营口和心房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省营口市西市区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0803民初450号原告:崔淑梅，女，1953年05月13日出生，汉族，住营口市西市区。 被告：营口和心房地产开发有限公司，住所地营口市西市区安泰里和心花园**楼。 法定代表人：贾志杰，该公司经理。 原告崔淑梅与被告营口和心房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告崔淑梅到庭参加了诉讼……