委托合同纠纷 （2017）赣11民终1838号

招商运营费和市场推广费系用于提升标的的行业地位、品牌地位、市场价值以及物业的稳定增值，被告恒茂商务公司将该笔费用用于整个市场的培育，本意也是为了整体物业的价值提升，对于广大业主而言也更能确保收益的给付，该费用系一次性收取并涵盖了整个10年的委托期间，从2014年7月19日委托期限开始至今已有3年多，被告恒茂商务公司也已经进行了相应招商运营和市场推广工作，根据比例计算，被告恒茂商务公司应返还原告招商运营费和市场推广费为107190元*（10年-2014年7月19日至本判决生效之日）／10年。原告诉请要求被告恒茂商务公司赔偿原告经济损失100000元，本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。而被告的违约责任则为弥补原告的损失，结合本案实际，为被告恒茂商务公司尚未支付的委托管理收益及违约金，其中（1）尚欠的委托管理收益为第1个委托年度内尚欠33336元+第2个委托年度内截止2017年9月18日尚欠8530

招商运营费和市场推广费系用于提升标的的行业地位、品牌地位、市场价值以及物业的稳定增值，被告恒茂商务公司将该笔费用用于整个市场的培育，本意也是为了整体物业的价值提升，对于广大业主而言也更能确保收益的给付，该费用系一次性收取并涵盖了整个10年的委托期间，从2014年7月19日委托期限开始至今已有3年多，被告恒茂商务公司也已经进行了相应招商运营和市场推广工作，根据比例计算，被告恒茂商务公司应返还原告招商运营费和市场推广费为107190元*（10年-2014年7月19日至本判决生效之日）／10年。原告诉请要求被告恒茂商务公司赔偿原告经济损失100000元，本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣11民终1838号上诉人（原审被告）：上饶市恒茂商务管理有限公司，住所地江西省上饶市信州区紫阳大道66号红星建材家居博览中心四楼〔4-136、4-137、4-138〕,统一社会信用代码91361100058811009D。法定代表人：张昕，总经理。委托诉讼代理人：刘振涛，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：范保林，男，1971年4月10日出……