（2016）甘01执异104号

甘肃省兰州市中级人民法院作出的（2015）兰民二初字第371号民事调解书生效后，债务人潘博、天成建业公司未履行调解书所确定的金钱给付义务，经债权人杨洪川申请，本院对诉讼中保全的天成建业公司名下的房产强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；在人民法院查封之前已合法占有该不动产；已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；非因买受人自身原因未办理过户登记。经对异议人豪壮商贸公司的证据进行审查认为，异议人提交的其与天成建业公司签订的《资产转让协议》并未签署“签订时间”，该证据不能够证明豪壮商贸公司在人民法院查封该房产之前与天成建业公司签订了书面买卖合同；其提交的支付全部价款的付款凭证，即银行支票存根及进账单证据材料共十张，其中一张410万元的出票日期是2015年8月11日，用途为土地使用费，其余九张的进账日期为2016年1月22日，用途为代偿贷款本金及利

甘肃省兰州市中级人民法院作出的（2015）兰民二初字第371号民事调解书生效后，债务人潘博、天成建业公司未履行调解书所确定的金钱给付义务，经债权人杨洪川申请，本院对诉讼中保全的天成建业公司名下的房产强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；在人民法院查封之前已合法占有该不动产；已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；非因买受人自身原因未办理过户登记。经对

甘肃省兰州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）甘01执异104号案外人：兰州豪壮商贸有限公司，住所地兰州市七里河区。法定代表人：郑霄，该公司经理。申请执行人：杨洪川，男，汉族，1971年10月15日出生，住兰州市城关区。被执行人：潘博，男，汉族，1979年1月8日出生，住北京市海淀区。被执行人：甘肃天成建业经贸有限公司，住所地兰州市城关区。法定代表人：潘博，该公司总经理。本院在执行杨洪川与……