建设工程合同纠纷 （2017）粤09民终264号

安居乐公司发包的上品花园的建筑工程（包括阳台栏杆）是卢康金挂靠化州四建承建的工程，卢康金是实际施工人。卢康金将上品花园的阳台栏杆的采购与安装工程分包给美坚公司，属违法分包，签订了《阳台栏杆采购与安装工程合同》，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称解释）第四条“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。…”和《中华人民共和国合同法》第二百七十二条的规定，美坚公司与卢康金签订《阳台栏杆采购与安装工程合同》属无效合同。2014年9月4日，安居乐公司向美坚公司出具《工程支付担保》书中“注：上品花园窗护栏按样板制作，每米95元计算，按米计实做实量，不含税，颜色按窗色。经手人梁景耀。9月17日”实际上是安居乐公司将上品花园窗护栏工程直接发包给美坚公司的合同行为，因为美坚公司不提供其具备安装的资质，同样依照解释第一条第（一）项的规定，该合同也应无效。本案中各方争议较大的问题是涉案阳台栏杆、窗护栏工程是否验收、结算问题。2015年8月12日，美坚公司与卢康金委派代表陈德海签订《上

安居乐公司发包的上品花园的建筑工程（包括阳台栏杆）是卢康金挂靠化州四建承建的工程，卢康金是实际施工人。卢康金将上品花园的阳台栏杆的采购与安装工程分包给美坚公司，属违法分包，签订了《阳台栏杆采购与安装工程合同》，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称解释）第四条“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。…”和《中华人民共和国合同法》第二百七十二条的规定，美坚公司与卢康金签订《阳台栏杆采购与安装工程合同》属无效合同。2014年9月4日，安居乐公司向美坚公司出具《工程支付担保》

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤09民终264号上诉人（原审被告）：化州市安居乐房地产有限公司。法定代表人：苏亚波，该公司负责人。委托诉讼代理人：梁景耀。被上诉人（原审原告）：深圳市美坚彩钢工艺有限公司。法定代表人：杨水泉，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈春霖，广东前瞻律师事务所律师。原审被告：卢康金。原审被告：广东省化州市第四建筑工程公司。法定代表人：梁晓，该公司总经理。……