其他案由 （2015）楚中执异字第6号

州农行与海弘公司签订的《一手住房贷款业务银企合作协议》及州住房公积金中心、海弘公司与州农行三方签订的《住房公积金个人住房抵押加阶段性保证贷款合作协议》的内容能证明州农行、海弘公司、州住房公积金中心之间协商一致，达成对海弘公司为“金色花园二期”一手住房贷款业务担保所缴存的保证金设立保证金专户，海弘公司按照个人住房贷款余额的一定比例缴存保证金，并明确约定海弘公司以该保证金专户内的资金为该公司所担保的债务设定动产质押担保。州农行作为开户行对海弘公司存入该账户的保证金取得控制权，海弘公司不能自由使用该账户内的资金；在海弘公司需承担担保责任时或借款人未能按期偿还本息满三个月时，州农行有权直接从保证金账户中扣划相关款项优先受偿。三方达成的上述合意具备质押合同的一般要件，符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条关于金钱质押的规定。案涉保证金专户开立后，海弘公司根据约定按一定比例向该账户缴存保证金，该账户未作日常结算使用，在合同期间亦未有资金流出，符合金钱账户质押特定化的要求；州农行作为质权人，取得对该账户的控制权，实际控制和管理该账户，符合出质金钱移交债权人占有的要求，故本案州农行、州住

州农行与海弘公司签订的《一手住房贷款业务银企合作协议》及州住房公积金中心、海弘公司与州农行三方签订的《住房公积金个人住房抵押加阶段性保证贷款合作协议》的内容能证明州农行、海弘公司、州住房公积金中心之间协商一致，达成对海弘公司为“金色花园二期”一手住房贷款业务担保所缴存的保证金设立保证金专户，海弘公司按照个人住房贷款余额的一定比例缴存保证金，并明确约定海弘公司以该保证金专户内的资金为该公司所担保的债务设定动产质押担保。州农行作为开户行对海弘公司存入该账户的保证金取得控制权，海弘公司不能自由使用该账户内的资金；在海弘公司需承担担保责任时或借款人未能按期偿还本息满三个月时，州农行有权直接从保证金账户

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）楚中执异字第6号异议人（案外人）中国农业银行股份有限公司楚雄分行，住所地：楚雄市鹿城南路**。负责人陈大强，系该分行行长。异议人（案外人）楚雄彝族自治州住房公积金管理中心，，住所地：楚雄市阳光大道“一公司两市场”办公区**法定代表人罗金林，系该中心主任。申请执行人中国银行股份有限公司楚雄州分行，，住所地：楚雄市鹿城东路**组织机构代码：……