商品房预售合同纠纷 （2018）粤13民终2308号
裁判要旨
本案是商品房预售合同纠纷。原告与被告签订的涉案《广东省商品房买卖合同》及《半岛1号商品房买卖合同补充协议》系双方的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，合法有效，对原、被告具有法律约束力。被告未按合同约定向原告支付相应的购房款项，经原告催告后仍未履行，被告逾期付款行为导致其违约，应承担相应的违约责任。故原告诉请解除双方签订的合同、补充协议及要求被告支付违约金、律师代理费，依法有据，应予支持。违约金应按双方签订的《广东省商品房买卖合同》约定按累计应付款的2%计算。即被告应向原告支付的违约金为6000元（300000元×2%）。原、被告解除合同后，原告收取被告的购房款共计415888元，应当予以返还。被告徐英经合法传唤未到庭参加诉讼，应按缺席论处。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（三）款、第九十七条、第一百一十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告惠阳新城市房地产开发有限公司与被告徐英于2013年9月13日签订的《广东省商品房买卖合同》及《半岛1号商品房买卖合同补充协议》。二、被告徐英应于本判决发生法
摘要
徐英、惠阳新城市房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018)粤13民终2308号上诉人（原审被告)：徐英，女，1971年3月22日出生，汉族，地址：江西省宜春市，委托诉讼代理人：张达鸿，广东安国律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：惠阳新城市房地产开发有限公司，住所地：惠阳区淡水泗水湖滨商住区半岛******。法定代表人：陈雷。委托诉讼代理人：江小芳、杨利兴，均系广东铸铭律师事务所律师。上诉人徐英因与被……