买卖合同纠纷 （2019）豫02民终3772号

当事人对自己的主张有责任提供证据依据，提供的证据不足以证明其主张的，应承担不利后果。王伟峰与游成伟签订买卖协议后，长期未占用储藏室，游成伟未出庭应诉，未提交其已向王伟峰交付争议储藏室的证据，现王伟峰请求游成伟交付，但不能明确该储藏室具体位置，王伟峰与胡永涛之前主张李娜所占用的储藏室为本案争议储藏室，该主张已被人民法院生效判决所否认，2号楼1单元全部储藏室均已被他人占用，交付储藏室处于事实上不能履行的情形，故该项诉讼请求，不予支持。王伟峰已按协议给付价款，但实际未接收储藏室，故其主张赔偿损失，符合法律规定，应予支持，损失数额的确定，应当包括储藏室价款及相应利息。游成伟与宏大公司分别就房屋及储藏室签订合同，两项价款分别为245500元、8334元，游成伟与王伟峰签订的买卖协议未单独列出储藏室价款,总价款250000元，参照游成伟与宏大公司之间的合同，推定储藏室价款为8208.12元[8334÷(245500＋8334)×250000=8208.12]。王伟峰主张宏大公司承担责任，但其与宏大公司并无合同关系，基于合同的相对性，宏大公司不直接对王伟峰承担合同责任，若游成伟与宏大公司就双方买卖合

当事人对自己的主张有责任提供证据依据，提供的证据不足以证明其主张的，应承担不利后果。王伟峰与游成伟签订买卖协议后，长期未占用储藏室，游成伟未出庭应诉，未提交其已向王伟峰交付争议储藏室的证据，现王伟峰请求游成伟交付，但不能明确该储藏室具体位置，王伟峰与胡永涛之前主张李娜所占用的储藏室为本案争议储藏室，该主张已被人民法院生效判决所否认，2号楼1单元全部储藏室均已被他人占用，交付储藏室处于事实上不能履行的情形，故该项诉讼请求，不予支持。王伟峰已按协议给付价款，但实际未接收储藏室，故其主张赔偿损失，符合法律规定，应予支持，损失数额的确定，应当包括储藏室价款及相应利息。游成伟与宏大公司分别就房屋及储藏室

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫02民终3772号上诉人（原审原告）：王伟峰，男，1984年9月20日出生，汉族，住河南省通许县。委托诉讼代理人：王风雷，住河南省通许县，系王伟峰父亲。上诉人（原审被告）：游成伟，男，1962年11月2日出生，住河南省通许县。委托诉讼代理人：娄建军，彭博，河南子建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：开封市宏大房地产开发有限公司。住所地：河南……