租赁合同纠纷 （2014）鄂襄阳中民四终字第00359号

原、被告之间租赁钻机的协议，系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，属有效协议，应受国家法律保护。根据2012年2月29日和3月9日的协议约定，被告租赁原告钻机是用于原告的工程施工，租赁的期限截止终孔之日。后被告施工的工程于2012年3月21日因故停工，双方租赁钻机关系也因此终止，被告应支付原告从实际租用之日起即2012年3月9日至3月21日的钻机租赁费1300元（100元×13天）。由于原告尚欠被告工程款未付，被告有权行使同时履行抗辩权拒绝返还原告钻机和支付1300元的租赁费。被告在租赁关系终止后行使同时履行抗辩权期间，不需向原告返还钻机和支付费用。被告的工程款于2013年2月1日经法院判决生效后，被告的权利已经得到确认，被告行使同时履行抗辩权的法定因素消失，被告继续占用钻机，侵害了原告的合法权益，被告应承担民事责任，向原告赔偿损失，原告损失的计算可参照原、被告约定的租赁费金额核定。损失的起算时间应从河南省长葛市人民法院判决生效后确定原告支付被告工程款的履行期限即2013年2月11日开始计算。在诉讼中，被告已明确表示同意返还钻机，但原告未按被告发函确定的时间即2014年8月21

原、被告之间租赁钻机的协议，系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，属有效协议，应受国家法律保护。根据2012年2月29日和3月9日的协议约定，被告租赁原告钻机是用于原告的工程施工，租赁的期限截止终孔之日。后被告施工的工程于2012年3月21日因故停工，双方租赁钻机关系也因此终止，被告应支付原告从实际租用之日起即2012年3月9日至3月21日的钻机租赁费1300元（100元×13天）。由于原告尚欠被告工程款未付，被告有权行使同时履行抗辩权拒绝返还原告钻机和支付1300元的租赁费。被告在租赁关系终止后行使同时履行抗辩权期间，不需向原告返还钻机和支付费用。被告的工程款于2013年2月1日经法

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂襄阳中民四终字第00359号上诉人（原审原告）燕某某，男，委托代理人王军岭，河南省长葛市长社法律服务所法律工作者。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解。被上诉人（原审被告）於某某，男，委托代理人杨静，湖北真武律师事务所律师。代理权限：一般代理。上诉人燕某某因与被上诉人於某某租赁合同纠纷一案，不服襄阳高新技术产业开发区人民法院（20……