租赁合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）字第1726号

双方签订的《金南新苑车位租赁协议书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行。郭雄没有提供证据证明世运公司委托小区物业公司收取停车租金，郭雄理应按约向世运公司支付停车费用。小区物业公司与世运公司之间关于停车位物业管理事宜与郭雄无关。现郭雄以为停车费用应该交付给小区物业公司并实际交付给了小区物业公司，属一般瑕疵履行，非根本违约。且合同期限至2014年12月31日。故世运公司要求郭雄腾空本市陆家浜路XXX号地下二层2号车位并将该车位返还世运公司及返还停车证等诉讼请求，不予支持。但郭雄应承担一般瑕疵履行对世运公司造成的利息损失。原审法院审理后，作出判决如下：一、被告郭雄应在本判决生效后十五日给付原告上海世运物流有限公司从2013年11月1日起按月人民币500元的标准计算的停车租金，并以人民币4，500元自2014年4月28日起按同期银行贷款利率计息付息给原告上海世运物流有限公司至本判决生效之日止；二、驳回原告上海世运物流有限公司其余诉讼请求。上诉人郭雄不服原审判决，向本院提起上诉称：世运公司与上海市黄浦区金南新苑业主委员会、上海孙林物业管理有限公司金南新苑小区物业管理处于2008

双方签订的《金南新苑车位租赁协议书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行。郭雄没有提供证据证明世运公司委托小区物业公司收取停车租金，郭雄理应按约向世运公司支付停车费用。小区物业公司与世运公司之间关于停车位物业管理事宜与郭雄无关。现郭雄以为停车费用应该交付给小区物业公司并实际交付给了小区物业公司，属一般瑕疵履行，非根本违约。且合同期限至2014年12月31日。故世运公司要求郭雄腾空本市陆家浜路XXX号地下二层2号车位并将该车位返还世运公司及返还停车证等诉讼请求，不予支持。但郭雄应承担一般瑕疵履行对世运公司造成的利息损失。原审法院审理后，作出判决如下：一、被告郭雄应在本判决生效后十

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1726号上诉人（原审被告）郭雄。委托代理人张华，上海市宝恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海世运物流有限公司。法定代表人金雪芳。委托代理人陈哲，上海市长江律师事务所律师。上诉人郭雄因租赁合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2014）黄浦民四（民）初字第994号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于……