商品房销售合同纠纷 （2017）湘06民终1958号

当事人争议的焦点概括为以下三个方面：一、邓豪是否受《外滩花园团购房协议书》约束。1、邓豪购买本案诉争房屋的指标来源于案外人饶新良，而饶新良在团购领导小组与安宏公司达成团购意向后，即向团购领导小组成员徐菊香的个人帐户汇入定金30000元，说明饶新良在获悉团购信息后，自愿以团购户身份加入团购活动，并自愿接受团购协议的约束；2、团购协议已正式签订后，饶新良亦按协议约定进行了抽签选房活动，并签字确认，说明饶新良对团购协议的相关内容条款知情，并自愿接受团购协议相关内容条款的约束；3、饶新良以团购户身份加入团购活动，邓豪自饶新良处受让团购房指标行为属债权债务概括转移性质，无论邓豪是否对团购协议相关内容条款知情，邓豪在受让团购房指标的同时，也应受到团购协议的约束。综上，邓豪应受《外滩花园团购房协议书》约束。二、邓豪是否应交纳6800元水电、天然气开通费。首先，根据对焦点问题一的分析，邓豪应受《外滩花园团购房协议书》相关条款约束，邓豪在享受协议约定的权利的同时应履行协议约定的义务；其次，邓豪在与安宏公司正式订立《商品房买卖合同》补充协议时，在补充协议第五条中对应由邓豪自行承担的税费再次进行了约定，邓豪

当事人争议的焦点概括为以下三个方面：一、邓豪是否受《外滩花园团购房协议书》约束。1、邓豪购买本案诉争房屋的指标来源于案外人饶新良，而饶新良在团购领导小组与安宏公司达成团购意向后，即向团购领导小组成员徐菊香的个人帐户汇入定金30000元，说明饶新良在获悉团购信息后，自愿以团购户身份加入团购活动，并自愿接受团购协议的约束；2、团购协议已正式签订后，饶新良亦按协议约定进行了抽签选房活动，并签字确认，说明饶新良对团购协议的相关内容条款知情，并自愿接受团购协议相关内容条款的约束；3、饶新良以团购户身份加入团购活动，邓豪自饶新良处受让团购房指标行为属债权债务概括转移性质，无论邓豪是否对团购协议相关内容条款

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终1958号上诉人（原审原告）：邓豪，男，1990年12月24日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：刘文志，湖南金鹗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：岳阳安宏房地产有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区北港办事处凉亭山望月路301号。法定代表人：罗七英，该公司董事长。委托诉讼代理人：杜明智，湖南嘉华律师事务所律师。上诉人邓豪因与被……