委托合同纠纷 （2017）冀01民终9365号

巩旭与刘力斌之间是房屋买卖，还是民间借贷法律关系，存在争议。根据双方当事人出示的证据，巩旭提交的《抵押担保借款合同》与刘力斌提交的《房屋买卖契约》均签订于2014年4月30日，内容明显有别，《抵押担保借款合同》已在房产管理部分备案，其证据效力明显优于《房屋买卖契约》，故该《抵押担保借款合同》真实、有效、合法，应作为定案证据。据此，刘力斌提交的《房屋买卖契约》非双方当事人真实意思表示，对该证据，该院不予采纳。此外，巩旭通过公证给刘力斌出具的《委托书》，是基于双方于2012年12月31日签订的《抵押担保借款合同》，因该13万元借款，巩旭已经向刘力斌偿付，此时，该《委托书》中委托事由已经消灭，委托授权行为也已经终结，故刘力斌单方无权持该《委托书》办理诉争房产的过户手续。综上，巩旭尚欠刘力斌借款及利息属实，不属于本案诉争范围。刘力斌将巩旭诉争房产过户到第三人李会玉名下，没有法律依据。刘力斌与李会玉系夫妻关系，故巩旭主张刘力斌、第三人李会玉返还其位于本市和平东路53号8-2-304室的房产，并过户给巩旭，依法应予支持。判决：刘力斌、李会玉于本判决生效后十日内将位于本市和平东路53号8-2-304

巩旭与刘力斌之间是房屋买卖，还是民间借贷法律关系，存在争议。根据双方当事人出示的证据，巩旭提交的《抵押担保借款合同》与刘力斌提交的《房屋买卖契约》均签订于2014年4月30日，内容明显有别，《抵押担保借款合同》已在房产管理部分备案，其证据效力明显优于《房屋买卖契约》，故该《抵押担保借款合同》真实、有效、合法，应作为定案证据。据此，刘力斌提交的《房屋买卖契约》非双方当事人真实意思表示，对该证据，该院不予采纳。此外，巩旭通过公证给刘力斌出具的《委托书》，是基于双方于2012年12月31日签订的《抵押担保借款合同》，因该13万元借款，巩旭已经向刘力斌偿付，此时，该《委托书》中委托事由已经消灭，委托授

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终9365号上诉人（原审被告）：刘力斌，男，1958年6月1日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。上诉人（原审第三人）：李会玉，女，1958年4月10日出生，汉族，住石家庄市长安区。二上诉人的委托诉讼代理人：陈纲，河北中京联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：巩旭，男，1989年11月18日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。委托……