（2016）青01行终12号

西宁市房产局在为韩哈尼办理位于西宁市城中区水井巷25（宁字第108267号）房屋所有权证的房屋登记行为中，登记房屋转移权利人为韩哈尼，适用的是2008年1月22日发布的《房屋登记办法》。该案中韩哈尼在申请办理房屋转移登记时向西宁市房产局提交的资料中，主要依据为2013年6月21日原房屋所有权人杨建的委托代理人张启贵与韩哈尼签订的《西宁市房屋买卖契约》等资料。西宁市房产局依据韩哈尼提供的房屋转移登记资料，履行了给韩哈尼办理位于西宁市城中区水井巷25号（宁字第108267号，建筑面积1307.82㎡）房屋所有权证转移登记的行为。但西宁市房产局在履行给韩哈尼办理房屋产权登记的行政行为时，其给韩哈尼颁发的房屋所有权证中所配房屋分布平面图与原房屋所有权人杨建的宁字第018086号（建筑面积1307.82㎡）房屋所有权证中的房屋分布平面图不相符合，两者建筑面积虽然相符，但面积有减有加；在相邻房屋所有权人，即二丰东房地产公司与徐勇的平面配图中，出现了“采光天井”的标注。而杨建、丰东房地产公司与徐勇所持的原始房产证平面图中并无“采光天井”的标注，其“采光天井”的部分则为实有面积。综上，西宁市房产局在履

西宁市房产局在为韩哈尼办理位于西宁市城中区水井巷25（宁字第108267号）房屋所有权证的房屋登记行为中，登记房屋转移权利人为韩哈尼，适用的是2008年1月22日发布的《房屋登记办法》。该案中韩哈尼在申请办理房屋转移登记时向西宁市房产局提交的资料中，主要依据为2013年6月21日原房屋所有权人杨建的委托代理人张启贵与韩哈尼签订的《西宁市房屋买卖契约》等资料。西宁市房产局依据韩哈尼提供的房屋转移登记资料，履行了给韩哈尼办理位于西宁市城中区水井巷25号（宁字第108267号，建筑面积1307.82㎡）房屋所有权证转移登记的行为。但西宁市房产局在履行给韩哈尼办理房屋产权登记的行政行为时，其给韩哈尼颁

青海省西宁市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）青01行终12号上诉人（原审第三人）韩哈尼，男，撒拉族，1957年9月1日出生，青海长江工贸有限责任公司董事长，住青海省西宁市城中区长江路。委托代理人张衍光，江苏通运律师事务所律师。委托代理人韩尚英，男，撒拉族，1981年8月13日出生，青海长江工贸有限责任公司副总经理，住青海省化隆县甘都镇阿河滩村。系上诉人之女婿。被上诉人（原审原告）西宁丰东……