申请撤销仲裁裁决 （2014）深中法涉外仲字第266号

本案为申请撤销国内仲裁裁决纠纷，应当根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的要件进行审查。本案争议的焦点在于深圳仲裁委员会对刘莉莹申请仲裁是否有权管辖以及仲裁认定的事项和裁决是否应受司法审查。一、关于仲裁庭对该案的管辖权问题。仲裁庭受理的案件是当事人因行使租赁物优先购买权发生的纠纷，鹏基公司是否履行了法定的通知义务、是否损害了承租人对租赁物的优先购买权等争议事实，发生在《房屋租赁合同》承租人刘莉莹与出租人鹏基公司相互之间，也发生在该合同的履行期间，刘莉莹主张优先购买权的对方当事人只能是房屋原所有权人鹏基公司，而不是购买了涉案房产的案外人。深圳仲裁委员会依据合同中的仲裁条款受理该案，符合法律规定。鹏基公司认为因涉案房屋所有权人已经变更，原租赁合同中仲裁管辖约定亦已经解除的主张没有法律依据。二、关于对仲裁庭认定事项和裁决的司法审查问题。《中华人民共和国仲裁法》第五十八条对撤销仲裁裁决的情形作出了明确规定。鹏基公司是否已合理履行了对承租人的通知义务、是否存在排斥承租人优先购买权的故意、裁决结论是否公正等，均属于仲裁庭对案件的实体审理范围，根据《仲裁法》的规定，仲裁庭有权作出认定和裁决，不

本案为申请撤销国内仲裁裁决纠纷，应当根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的要件进行审查。本案争议的焦点在于深圳仲裁委员会对刘莉莹申请仲裁是否有权管辖以及仲裁认定的事项和裁决是否应受司法审查。一、关于仲裁庭对该案的管辖权问题。仲裁庭受理的案件是当事人因行使租赁物优先购买权发生的纠纷，鹏基公司是否履行了法定的通知义务、是否损害了承租人对租赁物的优先购买权等争议事实，发生在《房屋租赁合同》承租人刘莉莹与出租人鹏基公司相互之间，也发生在该合同的履行期间，刘莉莹主张优先购买权的对方当事人只能是房屋原所有权人鹏基公司，而不是购买了涉案房产的案外人。深圳仲裁委员会依据合同中的仲裁条款受理该案，符合法律

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）深中法涉外仲字第266号申请人（仲裁被申请人）：深业鹏基（集团）有限公司法定代表人：梁开平，该公司董事长。委托代理人：樵地祥，北京市中伦文德（深圳）律师事务所律师。被申请人（仲裁申请人）：刘莉莹委托代理人：李库库，广东晟典律师事务所律师。委托代理人：周海荣，广东晟典律师事务所律师。申请人深业鹏基（集团）有限公司（以下称鹏基公司）申请撤销深圳仲裁……