租赁合同纠纷 （2019）黔03民终1695号

本案争议焦点为鸿发建筑公司是否为本案适格被告、郑登高与鸿发建筑公司之间的关系以及张月权的主张是否超过诉讼时效问题。经庭审查明，郑登高以鸿发建筑公司的名义承建涉案项目“人和花园”项目，郑登高为该项目的实际负责人，郑登高与鸿发建筑公司系挂靠关系。在张月权举出的《外架协议合同》中，有郑登高的签名，也加盖有鸿发建筑公司第一分公司人和项目部的印章，该合同对合同双方均具有约束力，张月权亦按约履行了相关义务，后张月权于2014年7月13日与“人和花园”项目工作人员何兰国、朱金华结算金额为346448元，郑登高与鸿发建筑公司应支付张月权租金346448元。张月权要求按照技工250元／天、杂工120元／天的标准支付延期维护人工费134680元的诉请，在《“人和花园”项目外架收方清单》虽注明“外架超期12个月，共计364天，平均每天按一个技工、一个杂工计算”，但并未约定技工与杂工的工资标准，参照2014年建筑行业年平均工资标准，郑登高与鸿发建筑公司应支付应向张月权支付延期维护人工费73120元（36560元／年×2人）。庭审中鸿发建筑公司辩称《外架协议合同》的印章非公司项目部印章，且对签订合同以及结算事宜

本案争议焦点为鸿发建筑公司是否为本案适格被告、郑登高与鸿发建筑公司之间的关系以及张月权的主张是否超过诉讼时效问题。经庭审查明，郑登高以鸿发建筑公司的名义承建涉案项目“人和花园”项目，郑登高为该项目的实际负责人，郑登高与鸿发建筑公司系挂靠关系。在张月权举出的《外架协议合同》中，有郑登高的签名，也加盖有鸿发建筑公司第一分公司人和项目部的印章，该合同对合同双方均具有约束力，张月权亦按约履行了相关义务，后张月权于2014年7月13日与“人和花园”项目工作人员何兰国、朱金华结算金额为346448元，郑登高与鸿发建筑公司应支付张月权租金346448元。张月权要求按照技工250元／天、杂工120元／天的标准

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终1695号上诉人（原审第三人）：郑登高，男，1969年7月6日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。委托诉讼代理人：汪艳霞，遵义市汇川区中心法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：贵州遵义鸿发建筑工程有限责任公司。住所地贵州遵义市播州区民主路大水井“锦都豪庭”四号楼第二层，统一社会信用代码91520321214813306H。法定……