（2015）佛中法执复字第147号

本案的争议焦点为13B02房是否应停止拍卖。首先，13B02房设定了抵押，现抵押权人坚持要求拍卖抵押房产，以实现对该房的优先受偿权，根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债”的规定，执行法院对该房实施强制执行措施，符合法律规定。其次，被执行人潘亚迪的女儿潘某敏、儿子潘某荣均已成年，属完全行为能力人，不属于被执行人及其妻子的必需扶养对象，故不属于13B02房的必需居住人口。被执行人称其子潘某荣因身体原因辍学在家，需要家人照顾，但其未能举证证明。被执行人称其岳母何某英与其同住，但被执行人未能举证证明何某英的身份情况以及何某英与被执行人的亲属关系，故执行法院对被执行人提出的13B02房的必需居住人口包括何某英的理由，不予采信。退一步讲，即使被执行人的扶养家属包括其子潘某荣、其岳母何某英，从13B02房的居住人口与该房的建筑面积看，该房人均居住面积也已远远超过佛山市南海区廉租住房人均居住面积15平方米的标准。因此，13B02房不属于异议人及其扶养家属必需居住房屋

本案的争议焦点为13B02房是否应停止拍卖。首先，13B02房设定了抵押，现抵押权人坚持要求拍卖抵押房产，以实现对该房的优先受偿权，根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债”的规定，执行法院对该房实施强制执行措施，符合法律规定。其次，被执行人潘亚迪的女儿潘某敏、儿子潘某荣均已成年，属完全行为能力人，不属于被执行人及其妻子的必需扶养对象，故不属于13B02房的必需居住人口。被执行人称其子潘某荣因身体原因辍学在家，需要家人照顾，但其未能举证证明。被执行人称其岳母何某

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）佛中法执复字第147号申请复议人（被执行人）潘亚迪，男，汉族，住广东省佛山市南海区，公民身份号码×××1715。申请执行人钟梅英，女，汉族，住广东省吴川市，公民身份号码×××1422。委托代理人罗家威，系广东名成律师事务所律师。第三人广发银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市禅城区，组织机构代码××。负责人李小水，任行长。申请复议人潘亚迪不服佛……