供用热力合同纠纷 （2014）三中民终字第13832号

本案中，丛林物业管理公司在2008年至2009年供暖季、2009年至2010年供暖季、2010年至2011年供暖季、2011年至2012年供暖季期间为北京市通州区宋庄镇丛林庄小区提供了冬季供暖服务，史忠在上述期间作为该小区四海公寓×号楼×室的产权人接受了丛林物业管理公司的供暖服务。双方当事人之间虽未签订供暖协议，但已形成了事实上的供用热力合同关系。现丛林物业管理公司依据该小区收费标准要求史忠交纳相应年度的供暖费，本院认为理由正当应予支持。关于史忠上诉主张其向丛林庄园物业公司缴纳了2002-2003年度、2003-2004年度的供暖费，但上述年度其还未购买涉案房屋。对此，本院认为史忠取得涉案房屋产权的登记时间晚于上述年度供暖费缴费时间，史忠并未提供充分证据证明其本人是上述年度供暖费的实际缴费人，亦未能提供证据证明丛林物业管理公司对收取上述供暖费存在过错，故本院对史忠此项上诉理由不予采信。关于史忠主张小区供暖管道爆裂导致室内采暖温度过低的上诉理由，本院认为史忠并未提供证据对上述事实予以证明，且丛林物业管理公司对此不予认可，故本院对史忠的此项上诉主张无法采信。关于史忠上诉中提出2012年供暖

本案中，丛林物业管理公司在2008年至2009年供暖季、2009年至2010年供暖季、2010年至2011年供暖季、2011年至2012年供暖季期间为北京市通州区宋庄镇丛林庄小区提供了冬季供暖服务，史忠在上述期间作为该小区四海公寓×号楼×室的产权人接受了丛林物业管理公司的供暖服务。双方当事人之间虽未签订供暖协议，但已形成了事实上的供用热力合同关系。现丛林物业管理公司依据该小区收费标准要求史忠交纳相应年度的供暖费，本院认为理由正当应予支持。关于史忠上诉主张其向丛林庄园物业公司缴纳了2002-2003年度、2003-2004年度的供暖费，但上述年度其还未购买涉案房屋。对此，本院认为史忠取得涉案房屋

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第13832号上诉人（原审被告）史忠，男，1969年3月6日出生。被上诉人（原审原告）北京丛林庄园物业管理有限公司，住所北京市通州区宋庄镇疃里村。法定代表人陈振忠，总经理。委托代理人王荣梅，女，1981年11月1日出生，北京丛林庄园物业管理有限公司职员。委托代理人王为民，北京市德通律师事务所律师。上诉人史忠因与被上诉人北京丛林庄园物业管……