租赁合同纠纷 （2017）豫01民终4068号

关于本案诉讼主体问题，根据本案有效证据，2013年9月1日商业合作合同甲方虽然为小乐可融合餐厅，且蒋永刚签字处为甲方经办人，但小乐可融合餐厅并未在工商机关登记备案，并不具备诉讼主体资格，虽然李战业、李凤莲在合同签订前交纳押金和租金的收据上加盖郑州市二七区小乐可快餐店公章，但李战业、李凤莲履行该项交款义务的基础仍然是其与蒋永刚签订的该份商业合作合同。蒋永刚在该份合同上签名捺印，应将其作为该合同当事人，李战业、李凤莲据此以蒋永刚为一审被告向该院起诉并无不当。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。本案中，蒋永刚与李战业、李凤莲签订的商业合作协议，实为房屋转租协议，在协议履行期间，郑州市二七区小乐可快餐店于2014年7月1日起终止营业，致使李战业、李凤莲承租的该快餐店门口外卖橱窗无法使用，已不能实现合同目的，该情形应视为在合同履行期间届满之前，李战业、李凤莲一方以自己的行为表明不履行合同主要义务并致使李战业、李凤莲合同目的无法实现，蒋永刚对此应承担违约责任。李战业、李凤

关于本案诉讼主体问题，根据本案有效证据，2013年9月1日商业合作合同甲方虽然为小乐可融合餐厅，且蒋永刚签字处为甲方经办人，但小乐可融合餐厅并未在工商机关登记备案，并不具备诉讼主体资格，虽然李战业、李凤莲在合同签订前交纳押金和租金的收据上加盖郑州市二七区小乐可快餐店公章，但李战业、李凤莲履行该项交款义务的基础仍然是其与蒋永刚签订的该份商业合作合同。蒋永刚在该份合同上签名捺印，应将其作为该合同当事人，李战业、李凤莲据此以蒋永刚为一审被告向该院起诉并无不当。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终4068号上诉人（原审被告）：蒋永刚，男，汉族，1977年11月20日生。委托诉讼代理人：王柯，河南信永律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李战业，男，汉族，1978年11月15日生。被上诉人（原审原告）：李凤莲，女，汉族，1961年5月21日生。二被上诉人委托诉讼代理人：周志超，河南轨道律师事务所律师。上诉人蒋永刚因与被上诉人李战……