租赁合同纠纷 （2013）渝三中法民终字第01093号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”本条中的“出租人同意”包括明示的同意和默示的同意，可以是事前同意也可以是事后同意。本案中，出租人垫江县曹回镇徐白村民委员会在赵维鳌、高仕容签订转租合同后知道赵维鳌将兔场转让给高仕容，也知道赵维鳌在转让兔场时将出租给赵维鳌的白草村校及办公室转租给高仕容，但其至今没有作出不同意赵维鳌将白草村校及办公室转租给高仕容的书面意见，可视为“默示的同意”，故赵维鳌与高仕容签订的兔场转让合同属有效合同。在双方签订兔场转让合同时，甲方是赵维鳌，乙方是高仕容，并无其他当事人，故对高仕容辩称本案遗漏当事人、本案应按照无效合同处理的意见不予采纳。高仕容逾期未支付转让费属违约行为，应承担违约责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十四条、第二百二十六条、第一百零七条之规定，判决：由高仕容于判决生效后5日内支付给赵维鳌兔场转让费15000元。并决定一审案件受理费18
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”本条中的“出租人同意”包括明示的同意和默示的同意，可以是事前同意也可以是事后同意。本案中，出租人垫江县曹回镇徐白村民委员会在赵维鳌、高仕容签订转租合同后知道赵维鳌将兔场转让给高仕容，也知道赵维鳌在转让兔场时将出租给赵维鳌的白草村校及办公室转租给高仕容，但其至今没有作出不同意赵维鳌将白草村校及办公室转租给高仕容的书面意见，可视为“默示的同意”，故赵维鳌与高仕容签订
正文（节选）
重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝三中法民终字第01093号上诉人（原审被告）高仕容，女，1980年4月15日出生，汉族。委托代理人王永权，重庆市垫江县杠家法律服务所法律工作者。委托代理人王德良，男，汉族，1932年6月1日出生。被上诉人（原审原告）赵维鳌，男，1963年1月25日出生，汉族。委托代理人张凡华，重庆贤正律师事务所律师。上诉人高仕容因与被上诉人赵维鳌租赁合同纠纷一……