（2011）浙甬民二终字第668号

被上诉人鼎天物业公司与宁波市镇海区鼓韵花苑业主委员会于2009年1月1日签订的物业管理服务合同合法有效，该合同对业主具有约束力，原审被告作为业主应依约支付相应的物业费。原审被告与上诉人加贝俱乐部签订的租赁协议另约定由上诉人承租房屋并承担物业费用，被上诉人请求原审被告承担连带责任，依法应予支持。根据被上诉人在原审中提供的证据，可以证明被上诉人已经履行了相应的物业管理义务。上诉人诉称被上诉人未按物业管理服务合同的约定履行合同义务，依据不足，本院难以采信。原审法院根据《物业管理条例》第四十二条第一款及最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条的规定，判决上诉人支付相应的物业费，并由原审被告承担连带责任，于法有据，并无不当。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。上诉人的上诉理由不足，本院不予支持。依照《中华某某共和国民事诉讼法》第一百三十条、第一百五十三条第一款第（一）项、第一百五十八条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人宁波市××购物俱乐部负担。本判决为终审判决。审　判　长　　蔡惠娜代理审判员　　莫爱萍代理审判

被上诉人鼎天物业公司与宁波市镇海区鼓韵花苑业主委员会于2009年1月1日签订的物业管理服务合同合法有效，该合同对业主具有约束力，原审被告作为业主应依约支付相应的物业费。原审被告与上诉人加贝俱乐部签订的租赁协议另约定由上诉人承租房屋并承担物业费用，被上诉人请求原审被告承担连带责任，依法应予支持。根据被上诉人在原审中提供的证据，可以证明被上诉人已经履行了相应的物业管理义务。上诉人诉称被上诉人未按物业管理服务合同的约定履行合同义务，依据不足，本院难以采信。原审法院根据《物业管理条例》第四十二条第一款及最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条的规定，判决上诉人支付相应的

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙甬民二终字第668号上诉人（原审被告）：宁波市××购物俱乐部。住所地：宁波市××碶街道××路××号。代表人：贺某某。委托代理人：王某。被上诉人（原审原告）：宁波市××天物业管理有限公司。住所地：宁波市××区××山街道××楼。法定代表人：叶某某。委托代理人：彭某。原审被告：周某某。上诉人宁波市××购物俱乐部（以下简称加贝俱乐部）因与被上诉人宁波……