租赁合同纠纷 （2015）葫民终字第00473号

原、被告于2013年8月12日签订的《出兑协议书》，约定将房屋及经营权一并出兑给被告，符合租赁合同特征，故原、被告之间的纠纷为租赁合同纠纷。双方签订的《出兑协议书》是在平等自愿的基础上协商一致的真实意思表示，且该协议书上有原、被告本人的签字，应予以确认。原、被告双方都应当按照约定诚信、及时、全面的履行协议内容。原告已经交付了协议中的门市房、设备及经营项目，被告亦应当按约定支付相应转让费用。对于具体数额方面的争议，因协议中明确约定出兑包括转移二氧保护焊设备的所有权，但原告并未实际交付该设备，故应当在全部转让费用中予以剔除。被告提供的证人证言表明，该套设备以2，700.00元的价格卖给原告，原告也并未对此提出异议，故该设备价格应认定为2，700.00元。据此，被告应当支付的转让费应为117，300.00元。现原告承认被告已经支付了106，000.00元，故被告尚欠原告转让费11，300.00元。被告拖欠上述费用的行为已经构成违约，依法应当承担支付上述费用的违约责任。对于原告主张的利息，虽然双方在协议中并未约定，但被告拖欠转让费确实给原告造成的一定损失，故应当自原告起诉之日起按中国人民银行同

原、被告于2013年8月12日签订的《出兑协议书》，约定将房屋及经营权一并出兑给被告，符合租赁合同特征，故原、被告之间的纠纷为租赁合同纠纷。双方签订的《出兑协议书》是在平等自愿的基础上协商一致的真实意思表示，且该协议书上有原、被告本人的签字，应予以确认。原、被告双方都应当按照约定诚信、及时、全面的履行协议内容。原告已经交付了协议中的门市房、设备及经营项目，被告亦应当按约定支付相应转让费用。对于具体数额方面的争议，因协议中明确约定出兑包括转移二氧保护焊设备的所有权，但原告并未实际交付该设备，故应当在全部转让费用中予以剔除。被告提供的证人证言表明，该套设备以2，700.00元的价格卖给原告，原告也

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）葫民终字第00473号上诉人（原审被告）董立敏。委托代理人于国林。被上诉人（原审原告）郑景琰。上诉人董立敏为与被上诉人郑景琰租赁合同纠纷一案，不服葫芦岛市龙港区人民法院（2014）龙北民三初字第00172号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人董立敏的委托代理人于国林，被上诉人郑景琰到庭参加诉讼，本案现已审理终……