（2016）渝01执异1664号

案外人邹方春虽在本院查封案争房屋前已与被执行人博天公司签订了商品房买卖合同，并陆续支付了房屋价款，但其在本院查封前并未合法占有该房屋，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的其权利能够排除强制执行的情形，故其该理由不能成立，本院依法不予支持。至于邹方春提出重庆市涪陵区人民法院（2016）渝0102民初7980号民事判决已经判决涉案房屋产权归其所有的问题，由于该判决系在本院查封涉案房屋之后作出，其提出的该项理由亦不能成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十八条的规定，裁定如下：驳回案外人邹方春的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　谭国贞代理审判员　　曹　宣代理审判员　　胡海滨

案外人邹方春虽在本院查封案争房屋前已与被执行人博天公司签订了商品房买卖合同，并陆续支付了房屋价款，但其在本院查封前并未合法占有该房屋，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的其权利能够排除强制执行的情形，故其该理由不能成立，本院依法不予支持。至于邹方春提出重庆市涪陵区人民法院（2016）渝0102民初7980号民事判决已经判决涉案房屋产权归其所有的问题，由于该判决系在本院查封涉案房屋之后作出，其提出的该项理由亦不能成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共

重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）渝01执异1664号案外人：邹方春，男，汉族，1972年11月5日出生，住重庆市涪陵区。诉讼代理人：张菲麟，重庆三大律师事务所律师。申请执行人：重庆市北部新区新京小额贷款股份有限公司，住所地重庆市北部新区新南路164号水晶国际3楼1号、2号，组织机构代码68623221-9。法定代表人：龚云定，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭楠，重庆新隆基律师事……