民间借贷纠纷 （2019）黑02执异116号

本院在审理宋威葳诉鑫晟公司、杨春宇、张淑清民间借贷纠纷一案过程中，依宋威葳申请保全查封了包括本案所涉房产在内的鑫晟公司名下位于克东县温馨家园小区的部分房产，该保全行为符合法律规定。在该案进入执行程序后，案外人赵俊江提出执行异议，主张该房屋为回迁房，其已通过购买方式合法取得案涉房屋的所有权，法院的查封行为侵害了其合法权益，要求解除对克东县温馨家园8号楼2单元1302号房产的查封。因温馨家园8号楼为本案被执行人鑫晟公司开发建设，案外人提供的住宅房屋拆迁补偿安置协议书上的拆迁人并非鑫晟公司，且该协议上回迁房产部分的内容为手写，有部分涂改痕迹，鑫晟公司虽认可其真实性，但其与案外人均无法提供该协议的原件，本院对该协议的真实性无法确定。同时，案外人购买并实际占有使用该房屋的时间亦在本院查封之后。综上，案外人赵俊江提供的证据不足以认定其享有足以排除强制执行的民事权益，其主张该房屋系回迁房，其已合法取得该房屋的所有权，要求解除对该房屋查封的请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回案外人赵

本院在审理宋威葳诉鑫晟公司、杨春宇、张淑清民间借贷纠纷一案过程中，依宋威葳申请保全查封了包括本案所涉房产在内的鑫晟公司名下位于克东县温馨家园小区的部分房产，该保全行为符合法律规定。在该案进入执行程序后，案外人赵俊江提出执行异议，主张该房屋为回迁房，其已通过购买方式合法取得案涉房屋的所有权，法院的查封行为侵害了其合法权益，要求解除对克东县温馨家园8号楼2单元1302号房产的查封。因温馨家园8号楼为本案被执行人鑫晟公司开发建设，案外人提供的住宅房屋拆迁补偿安置协议书上的拆迁人并非鑫晟公司，且该协议上回迁房产部分的内容为手写，有部分涂改痕迹，鑫晟公司虽认可其真实性，但其与案外人均无法提供该协议的原件

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）黑02执异116号 案外人:赵俊江。 申请执行人：宋威葳。 被执行人：克东县鑫晟房地产开发有限责任公司。 法定代表人：杨春宇，该公司总经理。 被执行人：杨春宇。 被执行人：张淑清。 本院依据（2015）齐商初字第72号民事判决书受理执行宋威葳与克东县鑫晟房地产开发有限责任公司（下称鑫晟公司）、杨春宇、张淑清民间借贷纠纷一案。执行中，案……