租赁合同纠纷 （2021）鲁08民终2715号

2020年6月1日远翔公司、李楼村村委会所签订的《农村集体资源租赁合同》系双方真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，该合同为有效合同，合同双方应按约定履行各自义务，远翔公司已按约定履行了交付租金的义务，但李楼村村委会未按合同约定履行义务，导致部分村民进入所租土地种植农作物，造成远翔公司未能按时使用该宗涉案土地，合同目的无法实现，且给远翔公司造成了损失，合同已无法履行，因此远翔公司提出解除合同返还租金的诉讼请求，一审法院予以支持。但远翔公司提出赔偿损失的要求过高，有些损失并非是必然造成的，比如三折弯护栏网、监控设备，广告牌的制作，这些设施不一定是必须建设，并且所投入资金也可以适当减少，因此一审法院认为，损失可以适当进行赔偿，再者远翔公司在与李楼村村委会签订合同时应当充分考虑到目前农村承包土地所面临的实际问题和风险，也负有一定的缔约过错责任，故一审法院认为在损失上可适当赔偿，设备租赁费96,000元和10月份的设备租赁费4600元，柴油机电线21,547元，人工费26,650元以实际发生赔偿，上述款项共计148,797元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一

2020年6月1日远翔公司、李楼村村委会所签订的《农村集体资源租赁合同》系双方真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，该合同为有效合同，合同双方应按约定履行各自义务，远翔公司已按约定履行了交付租金的义务，但李楼村村委会未按合同约定履行义务，导致部分村民进入所租土地种植农作物，造成远翔公司未能按时使用该宗涉案土地，合同目的无法实现，且给远翔公司造成了损失，合同已无法履行，因此远翔公司提出解除合同返还租金的诉讼请求，一审法院予以支持。但远翔公司提出赔偿损失的要求过高，有些损失并非是必然造成的，比如三折弯护栏网、监控设备，广告牌的制作，这些设施不一定是必须建设，并且所投入资金也可以适当减少，因此一审

山东省济宁市中级人民法院山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁08民终2715号上诉人（原审原告）:济宁远翔信息科技有限公司，住所地：山东省济宁市任城区金城街道后刘社区商务楼三楼从东起右手边第一间。统一社会信用代码：91370811MA3C90XE7Y。法定代表人：董开发，董事长。委托诉讼代理人：闫秀苹，山东济信律师事务所律师。上诉人（原审被告）：嘉祥县仲山镇南李楼村村民委员会，……