商品房预售合同纠纷 （2016）宁02民终412号

依法成立的合同，受法律保护。周文军未按合同约定向银行履行还款义务，导致恒大地产集团石嘴山有限公司按照合同约定承担保证责任向银行还款履行了担保义务，周文军与恒大地产集团石嘴山有限公司签订的《商品房买卖合同》中明确约定了合同解除条件，恒大地产集团石嘴山有限公司于2015年8月5日通过快递向周文军送达了《解除合同通知书》，周文军于2015年8月6日签收，且周文军并未提出异议，双方签订的《商品房买卖合同》已解除，恒大地产集团石嘴山有限公司要求确认双方于2013年1月19日签订的《商品房买卖合同》已解除已无必要，不予重复处理。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故恒大地产集团石嘴山有限公司要求周文军于本判决生效后30日内将石嘴山恒大绿洲房屋恢复原状并返还恒大地产集团石嘴山有限公司的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。周文军经合法传唤无正当理由拒不到庭参加事实，视为其对所享有的质证权和抗辩权的放弃行使，对此，其应承担相应的法律后果。综上，原审法院依照《中华人

依法成立的合同，受法律保护。周文军未按合同约定向银行履行还款义务，导致恒大地产集团石嘴山有限公司按照合同约定承担保证责任向银行还款履行了担保义务，周文军与恒大地产集团石嘴山有限公司签订的《商品房买卖合同》中明确约定了合同解除条件，恒大地产集团石嘴山有限公司于2015年8月5日通过快递向周文军送达了《解除合同通知书》，周文军于2015年8月6日签收，且周文军并未提出异议，双方签订的《商品房买卖合同》已解除，恒大地产集团石嘴山有限公司要求确认双方于2013年1月19日签订的《商品房买卖合同》已解除已无必要，不予重复处理。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁02民终412号上诉人（原审原告）恒大地产集团石嘴山有限公司。法定代表人辛永发，恒大地产集团石嘴山有限公司经理。委托代理人贾素文，恒大地产集团石嘴山有限公司职员。被上诉人（原审被告）周文军，男，1982年3月5日出生，民族、职业不详。上诉人恒大地产集团石嘴山有限公司因与被上诉人周文军商品房预售合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区石嘴山市……