租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第00203号

首先，在佰亿佳公司诉泰进公司租赁合同纠纷一案中，经原审法院主持调解，双方当事人达成了调解协议并承诺原、佰亿佳公司双方就本案纠纷一次性了结，今后再无纠葛，虽然在该民事调解书中并未明确租赁保证金200000元的问题，但该案就是解决租赁合同纠纷，而双方当事人均承诺本案纠纷一次性了结，故相应的租赁保证金问题包含其中亦是应有之意。其次，依据2013年4月21日《协议书》的约定，泰进公司认为其全部剩余资产为1000000元，泰进公司并未将租赁保证金200000元认为其资产，说明泰进公司已不将租赁保证金200000元作为其剩余资产。最后，结合案涉房屋的修复费达300000元，而泰进公司只支付了包括租赁费在内的236765元，剩余债权自愿放弃，为达成该处置协议，泰进公司代理人在债权人会议上当众刻花公司公章，公司公章刻花势必对其今后适用造成重大影响，佰亿佳公司认为公章刻花的原因是达成协议后所有纠纷一并解决，公章不再使用，其陈述有其合理性。综合以上分析，原审法院认为佰亿佳公司主张租赁保证金已经一并处理的意见具有较高的可信度，故泰进公司要求佰亿佳公司返还租赁保证金200000元的诉讼请求，原审法院不予支持。

首先，在佰亿佳公司诉泰进公司租赁合同纠纷一案中，经原审法院主持调解，双方当事人达成了调解协议并承诺原、佰亿佳公司双方就本案纠纷一次性了结，今后再无纠葛，虽然在该民事调解书中并未明确租赁保证金200000元的问题，但该案就是解决租赁合同纠纷，而双方当事人均承诺本案纠纷一次性了结，故相应的租赁保证金问题包含其中亦是应有之意。其次，依据2013年4月21日《协议书》的约定，泰进公司认为其全部剩余资产为1000000元，泰进公司并未将租赁保证金200000元认为其资产，说明泰进公司已不将租赁保证金200000元作为其剩余资产。最后，结合案涉房屋的修复费达300000元，而泰进公司只支付了包括租赁费在内

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第00203号上诉人（原审原告）泰进光电（吴江）有限公司。委托代理人王建平，江苏安珀志律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴江市佰亿佳木业有限责任公司。委托代理人张铭。委托代理人刘海，江苏剑桥人律师事务所律师。上诉人泰进光电（吴江）有限公司（以下简称泰进公司）因与被上诉人吴江市佰亿佳木业有限责任公司（以下简称佰亿佳公司）租赁合同纠纷一……