建设工程合同纠纷 （2021）黑06执异32号

本案争议焦点问题是，异议人异议请求能否阻却对争议房产的执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《异议、复议规定》）第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。以上四个条件需同时具备才可排除执行，本案中，异议人科顺公司提供的与昆仑唐人公司签订的《大庆昆仑唐人中心项目防水堵漏工程施工合同》《工程结算汇总表》《工程结算造价确认书》《商品房认购协议》《房屋抵款协议》等证据欲证实科顺公司对昆仑唐人公司享有债权，其是通过工程抵账方式取得该房产。科顺公司提供的与昆仑唐人公司签订的《大庆昆仑唐人中心项目防水堵漏工程施工合同》、《工程结算汇总表》、《工程结算造价确认书》及科顺公司与立天唐人公司签订的《商品房认购协议》及三方签订的《房屋抵款协议》仅能证明

本案争议焦点问题是，异议人异议请求能否阻却对争议房产的执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《异议、复议规定》）第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。以上四个条件需同时具备才可排除执行，本案中，异议人科顺公司提供的与昆仑唐人公司签订的

黑龙江省大庆市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）黑06执异32号 异议人（案外人）：黑龙江科顺防水堵漏科技有限公司，住所地大庆市萨尔图区胜利建材市场5号商服。 法定代表人：于志新，该公司总经理 委托诉讼代理人：张延锋，该公司员工。 申请执行人：中国建筑第七工程局有限公司，住所地河南省郑州市城东路116号 法定代表人：方胜利，该公司董事长。 委托诉讼代理人：闫和军，黑龙江海天庆城（大庆）……