建设工程施工合同纠纷 （2019）苏08执异46号

本案争议焦点为：本院冻结和查封大桐公司的财产是否超标的额。《最高人民法院关于办理财产保全案件若干问题的规定》第十五条规定：“人民法院应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的，人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施，但该不动产在使用上不可分或者分割会严重减损其价值的除外。对银行账户内资金采取冻结措施的，人民法院应当明确具体的冻结数额。”本案保全系诉讼保全，根据上述司法解释的规定，本院应依据财产保全裁定确定的数额采取相应的查封和冻结措施，原告苏中公司要求按执行程序中的规定采取保全措施无法律依据，本院不予支持。因保全裁定确定的保全限额为102752811.85元，故本院保全被告大桐公司的财产亦应以102752811.85元为限，不得明显超标的保全。根据异议人提供的商业用房销售价格、商业用房的具体面积以及查封房屋分包后尚有部分工程款没有支付的实际情况，本院经综合考虑，将查封的门面房价格确定为每平方米1万元，并以此价格测算本院保全的财产有无明显超标的额。经测算，仅本院保全的211套商业用房的价值即明

本案争议焦点为：本院冻结和查封大桐公司的财产是否超标的额。《最高人民法院关于办理财产保全案件若干问题的规定》第十五条规定：“人民法院应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的，人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施，但该不动产在使用上不可分或者分割会严重减损其价值的除外。对银行账户内资金采取冻结措施的，人民法院应当明确具体的冻结数额。”本案保全系诉讼保全，根据上述司法解释的规定，本院应依据财产保全裁定确定的数额采取相应的查封和冻结措施，原告苏中公司要求按执行程序中的规定采取保全措施无法律依据，本院不

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏08执异46号异议人（被申请人、被告）:江苏大桐置业发展有限公司,住所地江苏省盱眙县。法定代表人：潘方明，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘怀锦，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师。申请人（原告）：江苏省苏中建设集团股份有限公司,住所地江苏省海安市。法定代表人：笪鸿鹄，该公司董事长。委托诉讼代理人：李鉴潮，高朋（上海）律师事务所律师。本院在审理……