建设工程合同纠纷 （2019）皖06执异80号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”结合本案案外人王振与广厦公司签订《商品房买卖合同》，虽然其签订行为在本院查封涉案房屋前，但该房系广厦公司作为福利房奖励给王振，且王振仅支付给广厦公司10万元，并非真正的商品房买卖，其要求对涉案房屋中止执行的理由不符合法律规定，所提异议理由不能成立，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 驳回案外人王振的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向安徽省淮北市中级人民法院提起诉讼。 审　判　长　　齐敦

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”结合本案案外人王振与广厦公司签订《商品房买卖合同》，虽然其签订行为在本院查封涉案房屋前，但该房系广厦公司作为福利房奖励给王振，且王振仅支付给广厦公司10万元，并非真正的商品房买卖，其要求对涉案房屋中止执行的理由不符合法律规

安徽省淮北市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)皖06执异80号 异议人（案外人）:王振，男，汉族，1972年9月22日出生,住安徽省淮北市相山区。 申请执行人：中国核工业第二二建设有限公司,住所地湖北省宜昌市夷陵区望江路1号，统一社会信用代码91420000177560847E。 法定代表人：尤念军,该公司董事长。 被执行人：淮北市广厦房地产开发有限公司,住所地安徽省濉溪县虎山南路西侧……