房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终22206号

原、被告签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。原告主张其被迫签订该《补充协议》，非其真实意思表示，但未提交证据证明，不予采信。合同签订后，原告向被告交付了63万元的房款，被告向原告交付了房屋及房产证，双方均按合同约定履行了义务。根据《补充协议》的约定，“双方到房屋管理部门办理房屋所有权转移登记的时间改为2020年3月31日前”，故双方办理房屋产权转移登记的期限尚未届满，原告要求被告提前协助其办理房屋产权转移登记，无合理理由，一审法院不予支持。双方办理房屋产权转移登记的期限尚未届满，被告未完成协助办理过户的行为不构成违约，原告主张的违约金，无事实和法律依据，一审法院亦不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告李元媛的诉讼请求。案件受理费2293元，保全费5000元，共计7293元，由原告李元媛负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人

原、被告签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。原告主张其被迫签订该《补充协议》，非其真实意思表示，但未提交证据证明，不予采信。合同签订后，原告向被告交付了63万元的房款，被告向原告交付了房屋及房产证，双方均按合同约定履行了义务。根据《补充协议》的约定，“双方到房屋管理部门办理房屋所有权转移登记的时间改为2020年3月31日前”，故双方办理房屋产权转移登记的期限尚未届满，原告要求被告提前协助其办理房屋产权转移登记，无合理理由，一审法院不予支持。双方办理房屋产权转移登记的期限尚未届满，被告未完成协助办理过户的行为不构成违

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫01民终22206号上诉人（原审原告）：李元媛，女，1973年2月11日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：向东升，河南正方圆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈晓，女，1974年2月6日出生，汉族，住郑州市中原区。上诉人李元媛因与被上诉人陈晓房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2019）豫0102民初9530号……