租赁合同纠纷 （2019）黔01民终7692号

原被告及第三人贵客隆公司签订的《贵阳双龙精品洁具城商位使用管理协议书》，意思表示真实，内容不违反法律规定，属有效合同，当事人均应按照合同约定履行权利义务。合同期内，2018年2月起被告周兰未按合同约定交纳费用，违反合同约定。合同约定期限届满后，双方未再续签合同，被告亦未交还展厅仍继续使用，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，《贵阳双龙精品洁具城商位使用管理协议书》继续有效，租赁期限为不定期。现被告周兰未按协议约定交纳商位使用费及物业管理费，截止2018年12月15日欠商位使用费56856元、截止2019年3月欠物业管理费15235元未交纳，其行为已属违约。贵客隆公司发出债权转让公告，原告提交照片及邮政快寄单据，证实已履行通知义务，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形的除外……”、第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力”、第八十一条“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的

原被告及第三人贵客隆公司签订的《贵阳双龙精品洁具城商位使用管理协议书》，意思表示真实，内容不违反法律规定，属有效合同，当事人均应按照合同约定履行权利义务。合同期内，2018年2月起被告周兰未按合同约定交纳费用，违反合同约定。合同约定期限届满后，双方未再续签合同，被告亦未交还展厅仍继续使用，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，《贵阳双龙精品洁具城商位使用管理协议书》继续有效，租赁期限为不定期。现被告周兰未按协议约定交纳商位使用费及物业管理费，截止2018年12月15日欠商位使用费56

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终7692号上诉人（原审被告）：周兰，女，1966年10月16日出生，汉族，住贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：李宗祥，贵州合兴律师事务所律师，执业证号：15201201010318740。委托诉讼代理人：杨伟鸿，贵州合兴律师事务所律师，执业证号：15201201510630847。被上诉人（原审原告）：贵州世纪双龙商业管理有限公司，住所地……