城市规划管理（规划） （2021）沪03行终120号

根据《暂行规定》第二十六条第一款规定，宅基地使用人或者房屋所有人无正当理由拒绝接受补偿，且拒不交出土地的，由区(县)土地管理部门责令宅基地使用人或者房屋所有人限期交出土地。区(县)土地管理部门作出交出土地决定的，应当出具行政决定书。本案中，因在规定签约期限内，上诉人杨连康户与普陀建设用地事务所未能达成补偿安置协议，普陀建设用地事务所按照经批准的征地房屋补偿方案向该户提供具体补偿方案实施补偿，该户未接受补偿。被上诉人普陀规划资源局经组织协调，双方仍未能达成一致。普陀规划资源局审查认为上诉人杨连康户无正当理由拒绝接受补偿，且拒不搬迁和交出土地，据此向该户作出被诉责令交出土地决定，符合作出责令交地决定的法定条件。经审查，被诉责令交地决定认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。原审已充分阐述，二审不再赘述。对于上诉人就房屋建筑面积所提异议，本院认为，根据上诉人(户)《农村宅基地使用证》及经上诉人本人签字确认的《征收集体土地居住房屋补偿登记表》《征收集体土地居住房屋阳台建筑面积测算表》等证据，被上诉人认定涉案房屋建筑面积为169.58平方米，棚舍面积28平方米，阳台27平方米。上诉人认为其提交的《

根据《暂行规定》第二十六条第一款规定，宅基地使用人或者房屋所有人无正当理由拒绝接受补偿，且拒不交出土地的，由区(县)土地管理部门责令宅基地使用人或者房屋所有人限期交出土地。区(县)土地管理部门作出交出土地决定的，应当出具行政决定书。本案中，因在规定签约期限内，上诉人杨连康户与普陀建设用地事务所未能达成补偿安置协议，普陀建设用地事务所按照经批准的征地房屋补偿方案向该户提供具体补偿方案实施补偿，该户未接受补偿。被上诉人普陀规划资源局经组织协调，双方仍未能达成一致。普陀规划资源局审查认为上诉人杨连康户无正当理由拒绝接受补偿，且拒不搬迁和交出土地，据此向该户作出被诉责令交出土地决定，符合作出责令交地决

上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2021）沪03行终120号上诉人(原审原告)杨连康，男，1961年4月18日出生，汉族，住上海市普陀区。被上诉人(原审被告)上海市普陀区规划和自然资源局，住所地上海市普陀区。法定代表人彭波。委托代理人陈涯翱。委托代理人张祎晗，上海市信本律师事务所律师。原审第三人上海市普陀区建设用地事务所，住所地上海市普陀区。法定代表人笪顺林。委托代理人凤元鑫。上诉人杨连……