房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1721民初1877号
裁判要旨
原、被告双方之间签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且无违反有关法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，依法应受保护。 合同签订后，原告已按照合同约定将相关房屋交付被告银河公司使用，被告银河公司理应按合同约定支付租金，但被告银河公司没有按约支付每季度的租金，显然违约，理应承担违约责任。 根据双方签订的两份《月亮湾公寓租赁协议书》的约定，每年租金为原告购买该物业时房款总价的10%，5年租金为151160元，即每季度租金为7558元。 原告自愿扣除每季度按租金比例7%计算的税费，以扣税后的租金金额7028.94元请求被告银河公司支付相应的租金，此系其自行处分民事权利的行为，本院予以准许。 因此原告请求被告银河公司支付自2018年7月1日起至2019年3月31日止已到期的3个季度的租金21086.82元（7028.94元/季度×3季度），符合法律规定，本院予以支持。 诉讼中，银河公司向本院作出声明，明确表示所支付的钱款不在本案应支付的租金中进行扣除，因此本院对被告方在2019年5月份支付给原告的该笔钱款在本案中不作扣减处理。 2019年6月1日起的租金，原告可根据合同的实际履
摘要
谢燕玲与阳江银河东方投资商贸有限公司、广东东方月亮湾有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初1877号原告：谢燕玲，女，汉族，1968年11月26日出生，住广东省广州市海珠区，被告：阳江银河东方投资商贸有限公司，住所地：阳西沙扒月亮湾。 法定代表人：沈威，该公司经理。 被告：广东东方月亮湾有限公司，住所地：广东省阳江市阳西沙扒月亮湾。 法定代表人：曹小明，该公司董事长。 以上两被告共同委托诉讼代理人：许锐波，该公司副总经理。……